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买房维修基金交多少

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
买房维修基金一般按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取,或者按照购房款2-3%的比例交纳。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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买房维修基金是什么
买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
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房产纠纷
买房的维修基金能退吗
房屋公共设施养护维修基金一般不可退还,除非物业服务合同终止等特殊情况,但退款不直接给土地使用权人,而是交给物业公司保管,用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后,由物业管理企业托管。
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房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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维修基金多少钱怎么算
在商品房销售过程中,负责销售房屋的相关机构理应签署具体详尽的房屋维修基金交付协议。为了确保您的利益,我们期望您按照购房款项本金额的2%-3%这一合理区间,向我们的销售单位履行相应的房屋维修基金支付义务。
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