楼上漏水楼下赔付范围
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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楼上漏水楼下赔付范围是：
1.直接损失：包括楼下单位内的物品、家具、地板、墙壁等因漏水而直接受到损坏或破坏的部分；
2.间接损失：包括因漏水引起的附带损失，如装修费用、清洁费用、临时住宿费用等；
3.修复费用：包括维修和修复工作的费用；
4.损失补偿：包括对楼下单位因漏水而造成的其他经济损失的补偿，如损失的租金、利润损失等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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楼上漏水漏到楼下赔偿多少楼上漏水导致楼下损害，赔偿应涵盖实际损失。若楼上住户有过失，应承担责任；否则，责任转至房地产公司。当事人可凭证据向楼上住户索赔，若协商无果，可适用民事纠纷程序或自力救济（自决或和解）。社会救济包括调解和仲裁，而诉讼是最终的解决途径。
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楼上漏水楼下赔付范围是什么可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，协商解决。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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