租商铺的公摊面积在百分之几合理?
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
- 租商铺的公摊面积最高百分之四十合理。公摊面积包括共用的走廊、楼梯、电梯、大堂、天井、通道等公共区域，通常以建筑总面积的百分比计算。在临街门面房中设有商业设施，如公共厕所、储藏室、技术设备房等，一并计入公摊面积中。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
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什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％-12％小高层指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率国家规定为是10％-16％。12层—33层的住宅公摊率为14％-24％国家规定别墅类型的住房的公摊率是1％-8％。
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