附属设施用地面积怎么算
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
- 附属设施用地面积的计算是：水产养殖附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%内，最多不超过10亩。规模化畜禽养殖附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%内（规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%内），最多不超过15亩。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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农村宅基地附属设施包括哪些农村宅基地附属设施的详细范畴包括哪些在土地范围内的附属物通常涵盖以下几个方面：青苗农作物、林木植被、池塘水库、墓园公墓以及机井油井等。相较而言，地上构筑物以及与土地融为一体的城镇基本设施，例如铁路、桥梁、下水道等等，由于它们本身具有独立的特性，因此通常不会包含在土地附属物的范畴之中。另外，房屋本身作为一种独特的地产固定资产，并不包含在土地附属物中。
宅基地
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宅基地附属设施包括什么宅基地是农村集体成员专用的公益土地，用于建造住宅及其附属设施，包括居住空间、配套设备和庭园等。其地理属性为集体建设用地。使用权通常仅限于具有特定资格的人群，如农村永久居民。因此，宅基地使用权在实践中具有严格的限制和保护，以确保其公益性和公平性。
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如果是拆迁附房算面积吗？如果是拆迁附房算面积吗，答案显然是否定的，也就是说如果是行政机关想要实施拆迁行为，但是行政相对人对拆迁的房屋预附加的是不会计算附加的面积的，只会计算房屋产权证上所记载的面积，具体的拆迁的事项可以参考下文。
房屋拆迁
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企业拆迁后附属设施应如何补偿产权置换：按被拆面积算，拆迁方提供他处房产并补差价，被拆迁者拥有新屋所有权。货币补偿：拆迁方科学评估附属物，给予被拆迁者相应现金。两种方式旨在公平、公正地对待被拆迁者。
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房屋征收是否包括附属设施包括。附属物包括围墙、装潢设施、管道、水井等，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物。
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农村宅基地附属设施包括哪些土地附属物包括青苗、树木、鱼塘、坟墓和机井等，因地域和文化而异。 然而，在房地产法规中，地上构筑物和城市基础设施虽为土地构成部分，但房屋被视为独立土地定着物，不属土地附属物。 房屋的附属物指记载于所有权证书或租赁协议中的与主建筑物对应的附属建筑物或构筑物，如门面房、杂物房、厨房、厕所、走廊、庭院等，需有合法权属证明或不计租部分。
宅基地
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附属设施用地面积怎么算
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农村宅基地附属设施包括哪些
土地附属物包括青苗、树木、鱼塘、坟墓和机井等，因地域和文化而异。
然而，在房地产法规中，地上构筑物和城市基础设施虽为土地构成部分，但房屋被视为独立土地定着物，不属土地附属物。
房屋的附属物指记载于所有权证书或租赁协议中的与主建筑物对应的附属建筑物或构筑物，如门面房、杂物房、厨房、厕所、走廊、庭院等，需有合法权属证明或不计租部分。
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征地拆迁工地上面受伤误工费的标准是什么
[律师回复] 在咱们国家，工地受伤后计算误工费有一定的标准。这个标准主要是依据受害人的误工时间以及收入状况来确定的。
误工时间，是由受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定的。要是受害人因为受伤导致残疾了还在持续误工，那误工时间就能计算到定残日的前一天。
再说说收入方面，如果受害人有固定收入，那误工费就按照他实际减少的收入来计算。要是没有固定收入，就按照他最近三年的平均收入来算；要是没法举证证明自己最近三年的平均收入状况，那就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。这里得注意，工地受伤之后，还可能会涉及到工伤认定等一系列的法律程序，这些程序是为了更好地保障受害人的合法权益。
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如果是拆迁附房算面积吗，答案显然是否定的，也就是说如果是行政机关想要实施拆迁行为，但是行政相对人对拆迁的房屋预附加的是不会计算附加的面积的，只会计算房屋产权证上所记载的面积，具体的拆迁的事项可以参考下文。
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[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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