二房东转租交什么税
最新修订 | 2024-10-09
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- 律师解析
- 二房东转租要交租赁金额4%或12%的房产税，租赁金额3%至5%的增值税，增值税7%的城市维护建设税，增值税3%的教育费附加，租赁金额0.01%的印花税，租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）。
- 法律依据
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《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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行政单位作为二房东转租要交税吗行政单位作为二房东转租需缴纳：租赁总金额4%或12%的房地产税，3%至5%的增值税，7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个人所得税（收入未超4000元可扣除800元，超过则再扣除20%）。
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二房东转租提高租金合法吗？二房东转租提高租金是否合法，需要由双方协商进行认定，如果双方就租赁的价格达成了一致意见，那么就是合法的，法律上并没有规定二房东转租的价格必须低于房东的租金价格情况。
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二房东租金多少才上税二房东再转租需缴纳多项税费：20%的租赁金额作为个人所得税；3%-5%的租赁金额作为增值税；增值税的7%作为城市维护建设税，3%作为教育费附加； 另外，根据租赁金额大小，还需缴纳0.01%的印花税。
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二房东转租合法吗合法的转租须符合两个必要条件：一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
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租房个税房东要交税吗租房个税。房东要交税的，个人房东主要的缴税有以下几种：1、房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税;2、房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担;3、所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
房屋租赁案件·常见问题
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二房东转租交什么税
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二房东未交房屋转租怎么办？
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以故意伤害案件为例，倘若尚未立案，而双方通过协商达成了和解协议。此时，公安机关会对案件进行审查，要是他们认为该伤害行为情节显著轻微、危害不大，那么就有可能不会立案。不过，要明白调解撤案并不是绝对的事情，必须综合考量案件的各种具体情况。像伤害行为的起因，是因为一些小摩擦还是故意为之；手段是较为温和还是激烈；后果的严重程度如何；以及双方在整个事件中各自的过错程度等，这些因素都得纳入考虑范围。即便案件未立案，那相关的和解协议也一定要明确双方的权利义务，把赔偿的数额具体是多少、以何种方式进行赔偿等都清晰地规定下来，这样才能有效避免后续可能出现的各类纠纷。并且，在处理这类问题的时候，大家最好积极配合公安机关的工作，如实陈述案件的真实情况，这样更有利于问题的妥善解决。
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房产纠纷
二房东租金多少才上税
二房东再转租需缴纳多项税费：20%的租赁金额作为个人所得税；3%-5%的租赁金额作为增值税；增值税的7%作为城市维护建设税，3%作为教育费附加；
另外，根据租赁金额大小，还需缴纳0.01%的印花税。
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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