小区丢电瓶车与物业有关系么

[律师回复] 您好，关于小区业主的电瓶车丢了跟物业有关系吗这个问题，我的解答如下, 这个一般不是物业赔偿，可以向公安部门报案。根据《物业服务合同》第三条规定，物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《物业服务合同》规定的要求赔偿的程度。根据《物业服务合同》第九十四条规定，有关方可以在下列任何一种情况下终止合同：
（1）由于不可抗力，合同的目的无法实现的情况。
（2）在履行期限届满前，任何一方明示或以其本人的行为表明其未履行主要义务
（3）有关方面已经推迟履行重大债务，并在催促后的合理时间内尚未履行。
（4）其中一方延迟履行其债务或其他违约行为，从而无法达到合同的目的。