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个人住宅属于不动产吗
- 律师解析
- 个人住宅属于不动产，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性、价值量大、用途多样性、涉及广泛性、权益受限性、难以变现性等特征。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第二条
不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
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住宅属于什么用地在我国，荒地属于集体性质的土地。除了极个别国家规定属于国有土地的以外，大多数荒地都属于集体土地。从广义来说，荒地是指可以被开发利用和建设而尚未开发利用和建设的所有土地，包括但不限于宜农、宜林和宜牧荒地。狭义的荒地则一般指的是宜农荒地。
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商业住宅用地是否属于住宅用地商业用地和住宅用地的赔偿不是固定的，没有统一的计算标准。根据我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。具体补偿价格由具有房地产评估资质的评估公司作出。
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一户多宅满足这个条件，仍然属于合法的住宅？“一户多宅”也有合法与非法之分，对于合法的“一户多宅”，同样能顺利进行土地确权。一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。
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闯入他人住宅属于什么罪非法侵入他人住宅，可能触犯刑法中的非法侵入住宅罪。此行为包括擅自强行进入民宅，破坏、污染或搬运生活用品，干扰日常生活，或放置尸体骚扰，以及其他类似违法行为。若构成此罪，将面临三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权导致此罪行，将依法严惩。
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