商品房买卖合同是格式条款吗
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
- 商品房买卖合同不是格式条款，是要式合同。其内容有：当事人的基本信息；商品房的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
当事人名称或者姓名和住所；
商品房基本状况；
商品房的销售方式；
商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
交付使用条件及日期；
装饰、设备标准承诺；
供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
公共配套建筑的产权归属；
面积差异的处理方式；
办理产权登记有关事宜；
解决争议的方法；
违约责任；
双方约定的其他事项。
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商品房买卖合同是正式吗商品房预售合同时未完成最终交易阶段的临时合同。通常情况下，正式的合同应该是双方在最终的商品房买卖过程中所签署的合法文件，即商品房买卖合同。而商品房预售合同仅是由房地产开发商与购房者之间达成的一份初步协议，实质上可以被视为一种定金合同。因此，在房地产买卖中，真正具有法律效力的正式合同应为商品房买卖合同。
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格式条款在商品房买卖合同中有效吗非所有格式条款均无效，仅在以下情形视为无效：违反法律强制性规定和公序良俗；一方不当免除责任、加重对方负担；未充分提示或解释与对方重大利益相关条款。满足任一条件即无效。
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商品房买卖纠纷的解决方式有几种1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。
房屋买卖
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我国商品房买卖合同付款方式有哪些？1、一次性付款.此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。2、分期付款.此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。
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商品房买卖违约责任的形式有几种他们有商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金等形式。
房屋买卖
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商品房买卖违约责任的形式商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：1、预期违约。2、实际违约。3、不适当履行。4、其它违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：(1)预期拒绝履行；(2)预期不能履行。
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商品房买卖合同是格式条款吗
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商品房买卖合同是格式合同吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房买卖合同是格式合同吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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商品房买卖中付款方式有哪些
1、一次性付清全款。2、首付30%(或以上,余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的,或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:1、等额本息法。2、等额本金法。3、与开发商约定的分期付款。
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商品房买卖中付款有什么方式
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目。
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房产纠纷明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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商品房买卖合同是否是要式合同
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房买卖合同是否是要式合同相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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