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设立居住权可约定居住权的期限吗

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
设立居住权的,可以约定居住权的期限。
根据《民法典》规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记
居住权有哪些特点?
1、设立方式有二种:
(1)采用书面形式订立居住权合同;
(2)遗嘱
2、在他人的住宅上设立,非住宅房屋如写字楼、商铺等不能设立居住权;
3、居住权为用益物权,其权能为占有、使用;
4、设立居住权时需明确居住权期限,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭;
5、居住权一般无偿设立,但是当事人也可约定有偿,如无约定推定无偿;
6、设立居住权,应当向登记机构申请居住权登记,居住权消灭的,应当及时办理注销登记;
7、居住权自登记时设立;
8、居住权不得转让、继承
9、除当事人约定设立居住权的住宅可出租外,设立居住权的住宅不得出租。
法律依据
《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第三百七十条  居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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居住权的设定期限是多少
1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。居住权人死亡的,居住权消灭。
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设定的居住权期限是多久
1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。居住权人死亡的,居住权消灭。
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房子设立居住权期限怎么算
1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。居住权人死亡的,居住权消灭。
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房子设立居住权期限是多久
1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。居住权人死亡的,居住权消灭。
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居住权设立的期限是多少年
1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。居住权人死亡的,居住权消灭。
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