律图审稿专业委员会3轮严审

首付款付了合同没签,能退款吗

最新修订 | 2024-10-07
4.1k浏览
律师解析
首付款付了合同没签,可以退款吗:
交了首付没签购房合同可不可以退款,根据不同情况而定,具体如下:
1、开发商没有取得商品房预售许可证,不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。
2、如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得商品房预售许可证,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州134****9997用户1分钟前已获取解答
镇江134****3405用户4分钟前已获取解答
南京180****2887用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125409人选择咨询律师
6213位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付款付了合同没签,能退款吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****2718用户4分钟前提交了咨询
    146****7335用户4分钟前提交了咨询
    156****1103用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****1002用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****8778用户2分钟前提交了咨询
    165****0505用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****7186用户4分钟前提交了咨询
  • 177****3277用户1分钟前提交了咨询
    162****2468用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****8753用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****4704用户2分钟前提交了咨询
    141****8260用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****8720用户2分钟前提交了咨询
    143****8553用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****8726用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****8268用户2分钟前提交了咨询
    130****5460用户3分钟前提交了咨询
    154****0770用户4分钟前提交了咨询
    158****7410用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****7051用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****0833用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****3003用户1分钟前提交了咨询
    130****2422用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****5111用户4分钟前提交了咨询
    150****2836用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****2524用户2分钟前提交了咨询
    145****1335用户3分钟前提交了咨询
    158****6780用户3分钟前提交了咨询
    175****0044用户1分钟前提交了咨询
    161****5152用户3分钟前提交了咨询
    143****2548用户2分钟前提交了咨询
    143****1171用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4513用户2分钟前提交了咨询
    137****4347用户3分钟前提交了咨询
    140****7376用户1分钟前提交了咨询
    143****7448用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****7625用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****8651用户2分钟前提交了咨询
    154****4432用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****8166用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****7287用户2分钟前提交了咨询
    152****4153用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****0742用户2分钟前提交了咨询
    150****7878用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****3203用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****0244用户1分钟前提交了咨询
    145****0617用户4分钟前提交了咨询
    166****3388用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****4664用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****1705用户1分钟前提交了咨询
泰州180****5420用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2906用户4分钟前已获取解答
南京181****7766用户4分钟前已获取解答
交了首付买房没签合同退款可以吗
根据法律规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因为购房时未签订合同,是无效的,即使先交了首付,提出退款首付款要求,法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款,如果开发商不同意退款,可以采取法律手段解决。
10w+浏览
合同事务
交了首付没签合同可以退房吗
交了首付没签合同是可以进行退房的,这个时候想要退房是可以去和开发商协商的,如果协商不了,那么购房者也是可以通过起诉来进行退房。所以说交了首付没签合同是可以退房的,只是方式不一样。
10w+浏览
合同事务
交了首付没签合同可以退房吗
买房交了首付没签合同可以退房。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
买房子首付交了合同没签要退款是否可以
买房子首付交了合同没签要退款这是可以的,因为这种情况是不正常的,正常情况下买房的流程是交了定金,并且付了首付之后肯定就要签购房合同的,一般在交定金的时候就会先签订认购协议,付首付之后就是购房合同,不签购房合同证明开发商有可能存在一些问题。
10w+浏览
合同事务
定金合同签了,还没交首付款房子可以退吗
签了定金合同后在没有交首付款的情况下没有退房子的说法,因为未交首付款之前,不可能已经把房子交给了买家,如果签完定金合同后,买家无故不愿意交首付款,不能要求卖家退定金,交定金的目的就是为了督促双方履行应尽义务。
10w+浏览
劳动纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城152****8464用户3分钟前已提交咨询
泰州181****6733用户3分钟前已获取解答
连云港181****7149用户1分钟前已提交咨询
扬州156****7327用户1分钟前已获取解答
苏州188****6206用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****3813用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换