律图审稿专业委员会3轮严审

签订认购书后怎么能退回定金

最新修订 | 2024-10-10
1.7k浏览
律师解析
正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还:
1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
但是若开发商具备商品房预售的法定条件,但购房者拒绝签订商品房买卖合同,则购房者无权要求退还定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安180****3493用户1分钟前已获取解答
沭阳135****1587用户4分钟前已获取解答
南京178****5493用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125629人选择咨询律师
3021位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订认购书后怎么能退回定金
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    168****3215用户1分钟前提交了咨询
    175****8656用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****3555用户1分钟前提交了咨询
    147****8184用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****1410用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****2324用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****4243用户3分钟前提交了咨询
    166****6814用户1分钟前提交了咨询
    153****1554用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****5743用户3分钟前提交了咨询
    160****8158用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****0077用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****5506用户3分钟前提交了咨询
    165****4835用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****4287用户2分钟前提交了咨询
    140****8266用户1分钟前提交了咨询
    141****8100用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****4558用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****8372用户1分钟前提交了咨询
    163****6617用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****2388用户3分钟前提交了咨询
    163****4443用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****0662用户4分钟前提交了咨询
    175****1637用户3分钟前提交了咨询
    163****2415用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****3513用户4分钟前提交了咨询
    170****8272用户1分钟前提交了咨询
    167****1463用户1分钟前提交了咨询
    153****1367用户2分钟前提交了咨询
    130****3028用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****4604用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****1010用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****0825用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****5734用户3分钟前提交了咨询
    168****5354用户3分钟前提交了咨询
    178****6657用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****2176用户3分钟前提交了咨询
    176****3555用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****7211用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****4653用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****4541用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****1388用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****6014用户3分钟前提交了咨询
    140****5126用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****2024用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****3515用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****8164用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****1622用户3分钟前提交了咨询
    151****1303用户2分钟前提交了咨询
    175****4778用户2分钟前提交了咨询
盐城178****2542用户2分钟前已获取解答
泰州188****5963用户1分钟前已获取解答
沭阳181****6876用户1分钟前已获取解答
签订认购书后如何能退回定金
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订认购书后如何能退回定金的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
签订认购书后怎样能退回定金
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订认购书后怎样能退回定金的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
购买期房怎样签订认购书
一般情况下,认购书一般包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议 主要包括5个方面 1、当事人双方基本情况。2、房屋的基本情况。3、开发商销售资质。4、价款与付款方式。5、定金
10w+浏览
房产纠纷
购房签订认购书怎么退定金
在购房过程中,若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务,则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款,则其所支付的订金将被视为预付款项,或者在双方同意的情况下,将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成,那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定,以致合同未能正常履行,付款方可要求退还双倍订金。
10w+浏览
房产纠纷
如何签订商品房认购书
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何签订商品房认购书进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****9421用户4分钟前已提交咨询
盐城134****1482用户3分钟前已获取解答
常州177****4759用户1分钟前已提交咨询
泰州178****8329用户3分钟前已获取解答
宿迁134****4356用户4分钟前已提交咨询
扬州134****7864用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换