律图审稿专业委员会3轮严审

签了购房认购合同,交了定金能退吗

最新修订 | 2024-10-16
921浏览
律师解答
一般不能。
律师解析
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购房签了认购书了能退定金吗
若开发商存在违反约定的情况,则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金;而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力,导致您无法获得购房资格的,根据现行法规规定,应全额退还已缴纳的定金。然而,若因您个人方面的原因导致违约,那么按照规矩,将不再拥有索回定金的权利。
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房产纠纷
签了认购书怎么退定金?
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可,如果开发商拒绝退还,则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定,按照认购书,购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务,而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务,否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此,开发商应退还购房者定金。
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合同事务
签了认购书定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了认购书定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
签了认购书定金能退吗
签订认购书后,定金在一定条件下是可以退还的。若双方按约履行合同,定金通常可全额返还。然而,若收款方违反合同或执行不符合约定,根据定金罚则,需赔偿并退还两倍的定金金额。因此,具体情况需依据合同条款和实际情况来判断。建议在签订认购书前,详细了解相关条款,确保自身权益得到保障。
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合同事务
签了认购书定金能退吗
签订认购书后,定金在一定条件下是可以退还的。若双方按约履行合同,定金通常可全额返还。然而,若收款方违反合同或执行不符合约定,根据定金罚则,需赔偿并退还两倍的定金金额。因此,具体情况需依据合同条款和实际情况来判断。建议在签订认购书前,详细了解相关条款,确保自身权益得到保障。
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