已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
网签备案后怎么退回首付
- 律师解答
- 具体见内容。
- 律师解析
-
1、买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款。
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
撤销网签备案首付会退还吗？撤销网签备案，解除购房合同，所缴纳的首付是需要退还的，签订房屋买卖合同之后，要办理网签备案手续，可以防止一房多卖的情况出现，有利于维护购房者的合法权益，需要准备材料，去房产管理中心办手续。
房产纠纷
-
如何退回买房首付在法律上，房屋买卖应签订书面合同。若未签但一方已履行主要义务，则合同关系成立。要取消交易，需先终止合同或证明合同无效。对已签合同，可通过协议解除、约定解除或法定义务解除。
二手房纠纷
-
如何退回买房首付在法律上，房屋买卖应签订书面合同。若未签但一方已履行主要义务，则合同关系成立。要取消交易，需先终止合同或证明合同无效。对已签合同，可通过协议解除、约定解除或法定义务解除。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125484人选择咨询律师
网签备案后怎么退回首付
一键咨询
撤销网签备案首付会退还吗？
撤销网签备案，解除购房合同，所缴纳的首付是需要退还的，签订房屋买卖合同之后，要办理网签备案手续，可以防止一房多卖的情况出现，有利于维护购房者的合法权益，需要准备材料，去房产管理中心办手续。
10w+浏览
房产纠纷网签备案后如何退回首付
1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商退还房款。
1w浏览2024-10-06
网签备案后如何退回首付
10w+浏览2024-03-01
买一手楼是备案时付首付还是网签？
买一手楼是备案时首先是需要付首付，然后才能够网络签约。根据我国法律当中的规定，网络签约的话，交易双方当事人根据具体的协议的内容理解条款，然后通过网络签约的系统进行签约，最终打印。
10w+浏览
房产纠纷网签备案后怎么退回首付
1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商退还房款。
1w浏览2024-09-10
网签备案后怎样退回首付
10w+浏览2024-02-27
买一手楼是备案时付首付还是网签?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买一手楼是备案时付首付还是网签,网签的注意事项包括哪些?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷房款交首付后网签备案
支付首付后，请关注房屋网签备案。购房者需在支付首付款后与发展商签订正式购房合同，通过网签途径完成并备案。此机制防止商品房重复销售，保障购房者权益。签署网签合同时，请仔细阅读条款，确保理解。
1w浏览2024-04-01
网签备案后如何退回首付
10w+浏览2024-04-24
交首付未网签备案是否被允许？
交首付未网签备案是不被允许，因为在我们现实生活当中，是需要进行一个网络签约和备案的流程的，否则的话是相关的购房行为就没有完成，并且网签和备案他是两个不同阶段的环节，因此必须要进行完成。
10w+浏览
房产纠纷网签备案首付
10w+浏览2023-09-11
交完首付网签备案手续怎么办理？
交完首付后，购房人要去办网签备案手续，带上首付发票、购房合同及身份证，去当地房屋管理机构办理合同备案，并同时在网上对合同进行签字确定效力。通过网签合同，可以有效防止发生一房多卖的情况发生，在二手房买卖中，尤其重要。
10w+浏览
房产纠纷首付网签备案
10w+浏览2024-02-23
