律图审稿专业委员会3轮严审

签了认购书怎样退认筹金

最新修订 | 2024-09-19
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律师解答
可以。
律师解析
认筹金是开发商在销售之前让购房者缴纳的“诚意金”。诚意金是可以退还的。诚意金也叫意向金,是双方在签订正式合同前,买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见,该诚意金并不具有担保的性质。如果自其后的协商中双方未就主要合同条款达成一致意见的,出卖人应该退还买方已支付的诚意金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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签订购房合同认筹金可以退
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订购房合同认筹金可以退相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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如何退购房认筹金
请您填写退款申请表格,并附上身份证明、认购协议、收款收据及银行刷卡凭证等材料副本。提交后请耐心等待开发商审核。期间请妥善保管相关文件,以备核查。请注意,“认筹”是开发商调控房价的手段,旨在通过控制房源和营造紧张氛围,促使购房者快速决策,进而推高房价。
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房产纠纷
购房认筹金如何退
填写退款申请时,请提供身份证明、认购凭证、发票及消费单据复印件,按序整理附于申请内。开发商审核确认符合条件后签字盖章,购房者方可领取退款。注意,“认筹”虽被宣传为控房价策略,实则易被开发商利用制造房源紧张假象,推高房价。
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房产纠纷
购房认筹金怎么退
请按步骤填写退款申请并附带身份证明、认购单据、收据及刷卡记录等材料,经开发商审核签字后领取退款。应注意,“认筹”实为开发商操控市场价格手段,通过掌控房源和制造热销氛围刺激购房者,间接推高房价。
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房产纠纷
购房付了认筹金怎么退
退款申请需附身份证件、认购协议和支付凭证复印件,开发商审核批准后可退款。开发商常借"认筹"控制房源分配,制造热销假象,促使买家尽快决策购房,以提高房价。
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