卖房过户需要带什么材料
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
-
卖房过户需要带的材料有：
1.双方申请人身份证明及基本信息材料；
2.房地产转移登记申请表；
3.房地产权利证书；
4.房地产买卖合同书；
5.已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件；
6.其他文件。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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二手房买卖过户时带哪些材料1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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卖房过户需要带什么材料
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二手房买卖过户时带哪些材料
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1. 立即报警：向当地公安机关详细说明被骗的经过、涉及的金额、对方的相关信息等，警方会根据情况立案侦查。
2. 联系平台：如果交易是在某个特定的平台上进行的，向平台客服举报并提供相关证据，请求平台协助处理。
3. 收集证据：尽可能收集所有与交易相关的证据，如聊天记录、交易记录、转账记录、对方的账号信息等，这些证据对后续的调查和处理会有很大帮助。
4. 避免进一步受骗：不要再按照骗子的要求进行任何操作，以免造成更大的损失。
5. 通知相关方：如果账号涉及到其他关联的服务或平台，及时通知它们账号存在风险，采取必要的保护措施。
总之，要尽快采取行动，增加挽回损失的机会。同时，也要吸取教训，提高防范意识，避免在今后的网络交易中再次受骗。
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