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认购协议书和购房合同有什么区别

最新修订 | 2024-09-17
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律师解析
认购协议书和购房合同的区别有:
1.认购协议书是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议;
2.认购协议书的目的是约定双方日后签订购房合同,购房合同的目的是确认买卖事实。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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当事人协议书和遗嘱有区别吗
当事人协议书和遗嘱的区别有法律性质不同,遗嘱是立遗嘱人单方面的法律行为,遗嘱的个人意愿必须是自己的,不受他人影响,触处分的财产的会有些许差异,遗嘱是针对个人,而协议则不仅仅涉及此类方面,第三法律效力不同,就是在自己的权益的履行时间不同。
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