律图审稿专业委员会3轮严审

卖二手房交易流程及费用

最新修订 | 2024-09-24
2.8k浏览
律师解析
二手房的交易流程是:签订二手房买卖合同,交付二手房的购房款,取得房产估价及税费明细,到税务局交纳税费,到房管局申请房产转移登记,领取过户回执。
卖二手房时,卖方需要交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%(房产证未满2年)的增值税
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南京156****9646用户3分钟前已获取解答
苏州188****9033用户1分钟前已获取解答
扬州152****1725用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125433人选择咨询律师
6715位律师在线平均3分钟响应99%好评
卖二手房交易流程及费用
一键咨询
  • 167****4644用户2分钟前提交了咨询
    174****1241用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****5461用户3分钟前提交了咨询
    150****1442用户2分钟前提交了咨询
    144****0545用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****1350用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****0406用户3分钟前提交了咨询
    157****8572用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****6664用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****3562用户4分钟前提交了咨询
    163****6442用户3分钟前提交了咨询
    146****8262用户4分钟前提交了咨询
    167****8485用户3分钟前提交了咨询
    152****7114用户1分钟前提交了咨询
    134****3215用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****7164用户4分钟前提交了咨询
    178****1877用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****2473用户3分钟前提交了咨询
    164****2113用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****1084用户4分钟前提交了咨询
    151****5276用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****5051用户2分钟前提交了咨询
    152****0461用户4分钟前提交了咨询
    136****7583用户4分钟前提交了咨询
    162****8800用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****5643用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    178****2832用户1分钟前提交了咨询
    151****6332用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****1487用户4分钟前提交了咨询
    143****4878用户2分钟前提交了咨询
    157****2870用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****8811用户3分钟前提交了咨询
    136****6534用户1分钟前提交了咨询
    154****3216用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****4105用户1分钟前提交了咨询
    160****1386用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****4280用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****8180用户1分钟前提交了咨询
    153****5072用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****2825用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****3644用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    167****6227用户3分钟前提交了咨询
    164****2024用户2分钟前提交了咨询
    152****1513用户4分钟前提交了咨询
    146****1742用户4分钟前提交了咨询
    160****5547用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****0415用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****3857用户4分钟前提交了咨询
    153****6336用户1分钟前提交了咨询
    156****4863用户2分钟前提交了咨询
宿迁178****1493用户4分钟前已获取解答
连云港178****3654用户3分钟前已获取解答
无锡178****1851用户3分钟前已获取解答
二手房交易流程及费用
二手房交易流程及费用通常包括以下几个步骤:房源选择与看房。签订购房合同:购房者与卖方协商一致后,签订购房合同。办理贷款:如果购房者需要贷款,需向银行申请贷款。办理过户手续:购房者与卖方共同到房地产交易中心办理过户手续。费用:缴纳税费:根据当地政策,购房者需要缴纳契税、个人所得税、营业税(如适用)、土地增值税等税费。税费的具体数额取决于房屋的购买价格、持有时间等因素。若对二手房交易流程及费用的有疑问的,参考下文。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4105 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖手续及流程
二手房交易的流程如下:1.买卖双方去中介公司了解交易流程和规定,填写资料。2.中介公司会审查买卖双方的身份和房产信息,并进行现场评估。3.买卖双方在中介公司的见证下签署合同,然后支付款项,可以使用中介提供的资金平台或双方约定的方式。4.完成过户后,卖方需要腾空房屋并将钥匙交给买方,双方需要缴税并办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4929 位律师在线,高效解决问题
买卖二手房交易流程
二手房交易流程包括登记咨询、调档查产权、验证勘查、签约付费、中保公证、过户交款、领证抵押等步骤。 买卖双方需遵循法律法规,通过中介机构完成相关手续,确保交易公正透明,最终完成过户并领取新房产证。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5615 位律师在线,高效解决问题
个人二手房买卖交易流程以及注意事项
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖的交易流程
1.信息沟通阶段。2、产权调查阶段。3、商议交易的相关信息。4、交定金并签订房屋买卖合同。5、签订资金监管协议。6、办理网签手续。7、缴纳税费。8、银行贷款。9、办理产权转移过户手续。10、付清房款、办理物业交割手续。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****5164用户3分钟前已提交咨询
镇江156****4371用户3分钟前已获取解答
沭阳188****6841用户3分钟前已提交咨询
盐城156****8445用户1分钟前已获取解答
泰州188****9144用户3分钟前已提交咨询
南京135****2411用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换