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二手商铺过户费用明细

最新修订 | 2024-10-26
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律师解析
二手商铺过户需要缴纳的费用主要包括以下几项:
个人所得税:如果卖方在购买商铺后不满5年出售,需要缴纳个人所得税。税率为:(评估价-原购买价格)×20%。如果卖方购买商铺满5年且为家庭唯一住房,则个人所得税可免征
营业税:如果卖方在购买商铺后不满5年出售,需要缴纳营业税。税率为:(评估价-原购买价格)×5.5%。如果卖方购买商铺满5年,则营业税可免征。
土地增值税:根据差价计算,税率为:(评估价-原购买价格)×30%至60%。这里有四级累进税率,差价越大,税率越高。
契税:买方需要缴纳契税,税率为评估价的3%。
房产交易手续费:按照房屋面积计算,每平方米6元。
房屋评估费:按照房屋评估后的总价计算,费率为5%。
公证费:最高可为300元。
土地交易服务费:按照土地面积计算,每平方米3元。
法律依据
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
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二手商铺过户费用明细
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二手房过户费用明细
1、契税:成交价或评估价(高者)乘1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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房产纠纷
二手车过户费用明细
1、代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。2、过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。3、其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。
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二手房交易费用明细是多少
二手房交易费用明细表包括:1、二手房房费。2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳。3、买房人税费。4、卖房人应缴纳税费。5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。
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房产纠纷
二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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