二手房过户费用明细
最新修订 | 2024-09-29
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下面是二手房过户费用的一些常见明细：
契税：契税是房屋转让过程中的一种税费，一般由买方支付。税率根据买方是否为首套房、房屋面积等因素确定。例如，首套房且面积在90平方米以下的，按1%缴纳契税；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。
个人所得税：个人所得税是根据卖方转让房屋所得到的收入计算的，一般由卖方支付。例如，如果卖方转让的是自用5年以上、且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税。
营业税：营业税是对二手房交易中的房屋增值部分征税，一般由卖方支付。例如，房产证未满5年的，按差额的5.5%缴纳营业税。
印花税：印花税是对房屋交易合同的一种税费，买卖双方都需要支付。例如，按照万分之五的税率缴纳。
交易手续费：交易手续费是对二手房交易过程中的一种服务费用，由买卖双方按照一定的比例支付。例如，住宅类为6元/平方米，非住宅类为10元/平方米。
评估费：评估费是对房屋进行评估的一种费用，通常由买方支付。费用一般是按照评估总额的千分之五计算。
登记费及取证费：这是办理房屋过户登记和取证的一种费用，由买方支付。费用按照各区具体规定，一般在200元内。
- 法律依据
- 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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