小区停车收费合法吗
最新修订 | 2024-10-11
4.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于小区停车位归属的问题，如果车位属于业主共有，物业公司是没有权利收取停车费的；如果物业在征得业主同意后利用小区土地进行经营，那么车主向物业交纳的其实是车辆保管费。小区停车收费是否合法，这要根据不同情况来分析。
首先，根据《民法典》第274条和第275条的规定，土地使用费的收费法律依据是《民法典》，收费主体是业主。在这种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的，因为各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
其次，管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布的《物业管理条例》。《民法典》第888条及第889条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第54条规定，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
小区停车费收益归谁小区停车收益归属需看车位产权。一般来说，路面停车收益除去物业管理费后，应归全体业主共有。若车位为个人产权，则无需交公共收益，但业主需支付的停车物业或管理费用归停车场管理方所有。具体归属需结合实际情况和法律规定来判断。
-
小区物业收停车费小区收停车费是很正常的事。《车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
-
小区停车收费标准居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。需要注意的是，小区内规划的道路、绿地等属于业主共有的区域，业主停车不需要交纳停车费。
-
摩托车小区收停车费吗《住宅小区停车费收取办法》规定了小区内机动车停放应支付的费用。但请注意，若您的车辆在小区内丢失或受损，除非能证明物业员工存在疏忽或失职，否则物业企业不承担赔偿责任。这一规定意味着，车主需要自行负责车辆的保管和安全，同时选择合适的停车位置，以确保车辆的安全。因此，车主在停放车辆时应谨慎选择停车位，并采取必要的安全措施，以确保车辆的安全无虞。
物业纠纷
-
小区收停车费合法吗在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（.1.1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
房产纠纷
-
小区停车费收费标准小区停车费规定： 业主车辆可能免费或按月/年定额收费，由物业或业委会制定。 车库/车位按居住物业标准收费，包括公共照明等。 非小区居民临时停车按小时计费，半小时或一小时内免费，之后每小时2-10元不等。 长期停放可选月/年服务，更划算。 收费标准受地域、房产市场等因素影响，应遵守法律法规和管理条例，确保公正、合理、透明。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125402人选择咨询律师
小区停车收费合法吗
一键咨询
小区停车费收费标准
小区停车费规定：
业主车辆可能免费或按月/年定额收费，由物业或业委会制定。
车库/车位按居住物业标准收费，包括公共照明等。
非小区居民临时停车按小时计费，半小时或一小时内免费，之后每小时2-10元不等。
长期停放可选月/年服务，更划算。
收费标准受地域、房产市场等因素影响，应遵守法律法规和管理条例，确保公正、合理、透明。
10w+浏览
房产纠纷单行线逆行一小段使入人行道停车到停车位
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故，要保持冷静，立即停车并开启危险报警闪光灯，有人受伤就拨打 120，同时拨打 122 报警，准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场，车辆能移动且不影响交通和调查的情况下，拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责，但具体要看事故情况，比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面，有交强险和商业险的，责任确定后向保险公司报案，交强险在限额内赔偿，商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿，但自己故意违章停车导致事故，保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完，违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
3.3w浏览
你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
3.6w浏览
摩托车小区收停车费吗
《住宅小区停车费收取办法》规定了小区内机动车停放应支付的费用。但请注意，若您的车辆在小区内丢失或受损，除非能证明物业员工存在疏忽或失职，否则物业企业不承担赔偿责任。这一规定意味着，车主需要自行负责车辆的保管和安全，同时选择合适的停车位置，以确保车辆的安全。因此，车主在停放车辆时应谨慎选择停车位，并采取必要的安全措施，以确保车辆的安全无虞。
10w+浏览
房产纠纷想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
3w浏览
快速解决“交通事故”问题
小区收停车费合法吗
在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（.1.1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
10w+浏览
房产纠纷我妈妈骑女士摩托车无牌无证未佩戴头盔栽两小朋友被停靠在路边的小车开门甩出去导致三人受伤这种如何判定
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
小区停车位收费标准
关于小区停车位收费，我们遵循当地物价主管部门的规定和业主动议，确保公平合理。收费标准综合考虑社区面积、泊位数量、车辆保有量及运营成本等因素，同时遵循市场现状和法律要求。调整收费需经业主大会批准并报物价部门审核，以保障住户权益。我们致力于维护交通顺畅，确保每位住户平等享有泊车权。
10w+浏览
房产纠纷
小区停车位收费合法吗?
是否合法要分情形，具体分析如下：1、土地使用费收费的法律依据是《民法典》（起施行），收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
10w+浏览
房产纠纷
