公摊面积多少属于正常范围
最新修订 | 2024-09-12
608浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于房屋公用分摊面积的我国家标准如下所示：1.一般而言，具有少量楼层的多层住宅其公共区域的分摊比例大约在10%至13%之间。2.对于建筑层数不超过18层的板式住宅，其公共区域的分摊比例约为13%至15%；而涉及到点式布局的地产项目，其公共区域的分摊比例往往会达到15%到17%。3.除此之外，那些拥有超过30层高楼的住宅，由于电梯数量的增加，其公共区域的分摊比例平均都会在25%左右。
- 法律依据
-
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋建筑面积误差多少是正常范围关于建筑面积合规性标准所设置的合理误差范围如下：1.总建筑面积不超过一万平米的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之三内；2.总建筑面积介于一万平米到五万平米之间的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之二内；3.总建筑面积大于五万平米的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之一内。
-
房产建筑面积正常误差范围是多少通常，房屋实际面积与合同面积误差在3%内属正常。根据最高人民法院规定，若面积不符，应依合同约定处理。若合同未明确或约定不清，按以下原则处理：面积误差超3%，买方有权解除合同并退款及利息。买方若继续履行合同，房屋面积大于约定，误差3%内部分，买方应按约定价格支付。这一原则旨在保护购房者权益，确保交易公平。
-
商品房公摊面积正常多大房屋面积差额补偿规定：实测面积大于合同面积且偏差在3%内，买方补差价；超3%，卖方承担多余款项并转产权。实测面积小于合同且偏差在3%内，卖方退款及利息；超3%，卖方双倍返还多收款项。
-
什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％-12％小高层指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率国家规定为是10％-16％。12层—33层的住宅公摊率为14％-24％国家规定别墅类型的住房的公摊率是1％-8％。
房产纠纷
-
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
房屋买卖
-
占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125409人选择咨询律师
公摊面积多少属于正常范围
一键咨询
什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％-12％小高层指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率国家规定为是10％-16％。12层—33层的住宅公摊率为14％-24％国家规定别墅类型的住房的公摊率是1％-8％。
10w+浏览
房产纠纷法院可以扣划个人公积金帐户资金吗
[律师回复] 您好，如果案件已经进入执行程序，被执行人未履行生效判决的义务，法院是可以划扣公积金账户资金的。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
5525 位律师在线，高效解决问题
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
10w+浏览
房产纠纷运动场上打球意外使对方受伤，对方已经报警，警方正在调查中，对方住院治疗后要转院，让我们准备好钱，我家需要准备钱吗？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
4447 位律师在线，高效解决问题
占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7438 位律师在线，高效解决问题
住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
10w+浏览
房产纠纷父亲走反道被车撞了，小腿粉碎性骨折，交通责任还没出来，对方也不管不问，这正常吗
[律师回复] 你好，方便电话沟通一下
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
亲，麻烦问一下，我现在买了一套房，本来不需要提取住房公积金，现在家里急需用钱，可以以购买房屋的理由提取住房公积金吗
[律师回复] 您好！找公积金部门工作人员沟通。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6563 位律师在线，高效解决问题
怎么算公摊面积？
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
10w+浏览
婚姻家庭你好，我想问一下结婚没五个月，婚内出轨，但在还没发现以前一直欺骗对方让对方为她花了所有积蓄这种算骗婚嘛？
[律师回复] 你这个具体情况写得不清楚
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
