中介租房怎么收费
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
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租房中介服务费用，乃指在房屋中介机构的协助下，撮合了求租者与房东成功地达成租赁协议之后，由求租者及房东出于感谢或者达成合作共识等原因，自愿按照特定比例支付给中间人即中介机构的酬劳。
关于中介服务费用的具体金额，依据不同地方的传统习俗有所区别。
目前市场上常见的付费方法包括：仅向租户一方收取、同时向租户与业主收取以及业主与中介协商后提高租金以避免承担中介费用等几种情况。
例如，在上海，业界普遍认可的做法是由房东与租客分别按月租金的35%共同负担中介服务费用。
然而，有些时候由于租金较低，业主可能不情愿承担交纳相应部分的中介费用，此时便会要求租客完全承担整笔中介费用。
同样，根据北京、广州、深圳等城市的租住市场习惯，通常情况下租客与房东各自需支付月租金的一半作为中介服务费用，也就是说，租客需要支付半个月的租金。
但是，针对短期租赁的情形，业主也许并不愿意承担这部分费用，继而需要由租户全部承担。
至于位于山东省沿海地区的青岛，其区内的租房中介服务费用往往为一个月的房租，且全部由租户承担。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条
款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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租房中介费怎么收收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。1、北京，在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金。2、上海，房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。3、广州。一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。
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中介租房怎么收费？求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
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中介租房一般怎么收费一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
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