律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻财产分割房子需要过户吗

最新修订 | 2024-03-05
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
离婚过程中涉及的财产分割房产问题上,确实存在着进行产权顺利过户的途径。
然而,为了确保公正性与合法性,我们建议您务必前往相关的公证机构进行必要的公证手续。
此外,您还必须随身携带离婚时达成的相关协议书文件,以便作为证明文件的一部分。
请注意,以上的要求仅适用于您选择的协议离婚路径,如若您是走诉讼程序处理离婚事务的话,只需携带法院的判决书即可,而无需再去做公证。
随后,您只需要带上所有所需文件前往当地房地产交易中心办理房屋所有权转让及过户手续便可完成整个流程。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
  (一)买卖、互换、赠与不动产的;
  (二)以不动产作价出资(入股)的;
  (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
  (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
  (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
  (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
  (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
  (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
  (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
  (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
  (一)不动产权属证书;
  (二)买卖、互换、赠与合同;
  (三)继承或者受遗赠的材料;
  (四)分割、合并协议;
  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
  (七)相关税费缴纳凭证;
  (八)其他必要材料。
  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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夫妻离婚房子过户有贷款,房子如何过户?
现在房子很值钱,作为一个中国公民,是明确知道房子重要性的,都想拥有一两套房,所以很多人都会选择按揭买房,缓解经济压力,用更多的钱去投资等等,而不是一次性付款。那么夫妻离婚房子过户有贷款,房子还在按揭的,房子如何过户?
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婚姻家庭
妻子涉嫌洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
若涉及到妻子涉嫌洗钱犯罪的情况,首先须经由公安部门予以立案并展开深入调查,同时进行证据采集工作。接下来,检察院将依据公安机关的侦查成果做出相应决策,考虑是否向法院提出刑事诉讼请求。如法庭准予起诉,则该案将进入正式的法院审理环节。在这一过程中,被告方有权利聘请辩护律师,而法院也必须确保其合法权益得到充分保护,依照法律规定进行公平、公正的审判。在此期间,无论是嫌疑人还是被告人,均享有辩护权以及保持沉默的权利。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图沭阳
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夫妻离婚房子怎么过户?
1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产,如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户。
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婚姻家庭
夫妻犯故意伤害罪判多久
[律师回复] 解析:
1.夫妇间存有意愿性的侵犯行为时,导致伴侣中的任意一方遭受轻伤者,其应接受为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制的处罚。倘若此类行为对配偶造成了重伤,施害者将面临由三年至十年的有期徒刑的严厉惩罚。
2.当伤害行为致使受害者失去生命或采用极其残忍的方式使受害者受到重伤并留下严重残疾时,施害者将面临长达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
3.公安机关在处理伤害案件时,必须遵循迅速调查取证、及时采取相应措施、规范准确地进行鉴定以及严格按照法律法规进行处理的基本原则。
4.公安机关在接到伤害案件的报案后,应在24小时之内开具伤情鉴定委托书,并通知受害者前往指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
5.若受害者的伤势达到轻伤、重伤或死亡的程度,且需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任,则应依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定进行处理。
6.对于故意伤害他人致轻伤,情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的情况,以及受害者的伤势未达到轻伤标准的,应依法给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
夫妻离婚房子如何过户?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、办理析产登记手续后缴交登记费,取证。
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婚姻家庭
敲诈勒索的不是钱财是什么罪
[律师回复] 解析:
1、敲诈勒索罪,该罪行着重在侵犯公私财产权。敲诈勒索罪反映的本质特征在于行为人以非法占有为目的,通过施行恐吓、威胁乃至要挟的措施,强制被害人交出其所拥有的公共或私人财物,从而构成刑事犯罪。
2、敲诈勒索罪的判定金额较大的基准线为人民币1000元至3000元。各省级行政区的高级人民法院有权根据本区域的实际状况,在所述的金额幅度区间内,明确本地区的敲诈勒索罪较大数额的具体认定标准。
本罪涉及的犯罪客体复杂,既包括了对公共和私人财物所有权的侵害,同时也威胁到了其他人的人身权利以及其他合法权益,这也是本罪有别于盗窃罪、诈骗罪的主要特点之一。本罪的犯罪对象只能是公共和私人的财物流失。
客观条件上,本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恫吓等方式,强迫被害人将财物交付给自己的行为。例如:
(1)威胁,即通过让被害人感受到危害,促使其不得不作出特定的财务处分,也就是说,若不依照行为人的指定进行财物处置,将会在未来的某一时刻面临严重的危害后果。
(2)要挟,通常是行为人抓住被害人的某些弱点或者制造某种借口,以此来迫使对方交付财物,例如揭露被害人的贪污、盗窃等违法犯罪行为或生活作风问题等。
(3)只有当敲诈勒索的行为达到一定的数额或者多次发生时,才能构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图运城
律图运城
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洗钱罪会被没收财产吗
[律师回复] 解析:
若行为人涉嫌实施洗钱行为且其固定资产为犯罪所得或其所产生的收益,那么这些固定资产将会依法予以没收;而若该固定资产与洗钱行为本身并无关联,那么将不涉及到任何形式的没收事宜。依照我国相关法律法规之规定,当洗钱罪行成立时,将对犯罪所得及其所产生的收益进行全额没收,同时还需处以五年以下有期徒刑或者拘役,另外还可以附加处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图宜宾
律图宜宾
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夫妻离婚房子归孩子过户吗
离婚的房子归孩子的也要办理过户,如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子,但是只要房产不办理过户,那么产权仍然属于原来的产权所有者,孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的,必须要到房管局去办理房产证的过户。
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婚姻家庭
夫妻离婚财产分割过户流程?
夫妻离婚财产分割过户流程需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。到场人:夫妻双方;办理地点:当地不动产登记中心;所需资料:夫妻双方身份证;房产证;结婚证原件;到场需填写共有协议或产权变更协议。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
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婚姻家庭
前妻可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
在法律制度中,配偶是完全具备资格成为取保候审的担保人之一。这是因为在中国现行的法律框架下,取保候审的申请通常要求担保人为案件与自身没有任何关联的第三方人士,且拥有独立的经济能力履行其应尽的义务,同时还需确保自身具有一定的社会地位及固定的收入来源。因此,如果您的妻子符合这些基本标准,那么她便具备了担任取保候审担保人的资格。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,担保人需要满足以下几个方面的条件:
首先,担保人与案件本身不能存在任何利益关系或牵扯;
其次,担保人必须具备足够的经济实力和能力来承担相应的担保义务;
再次,担保人必须享有充分的政治权利,人身自由不受任何形式的限制;
最后,担保人必须拥有稳定的居住场所和可靠的收入来源。只要您的妻子能够满足以上所有条件,那么她便可以成为取保候审的担保人。
作为担保人,您需要履行以下几项重要职责:
首先,您需要监督被担保人严格遵守相关的法律法规和程序;
其次,当您发现被担保人可能出现或已经出现违反相关规定的行为时,您应该立即向负责执行的机构进行汇报;
最后,如果被担保人确实存在违法违规行为,而您未能履行担保义务,那么您将面临罚款等处罚,严重者甚至会触犯刑法,面临刑事责任的追究。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图陇南
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