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退房房贷利息由谁承担

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国有关法规规章与商业银行房屋信贷业务的规范指南,当购房买卖协议被宣布解除且涉及退房事项时,违约方须承担因银行退房而产生的贷款利率损失赔偿责任
作为购房人,只需向房地产开发公司提出解除购房合同的申请,请求其退还已缴纳的首期款、已经偿付的银行贷款以及额外的利息费用即可。
同时,购房者有权要求房地产开发公司代替自身偿还剩余的银行本息。
在此情形下,责任认定过程中应细致解读和研究各方签订的合同条款,以便确保对各权益义务的明确认识。
我们衷心期望上述信息能为您的决策提供有价值的参考。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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借款合同无效利息由谁承担
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定,若合同被判定为无效,则其自成立之时起即丧失了法律效力。对此,第一百五十七条均有明确界定,如当事人因无效行为获取的权益应全部退还,无法归还或无实际需要的款项应按照适当比例进行补偿。对于过错方应承担的责任,其将负责赔偿受损害方因该行为而遭受的经济损失;若双方均存在责任过失,应按各自对应的责任范围承担相对应的后果。
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非法集资利息由谁核对?
依据我国刑法规定,人民法院有权核对利息,非法集资应当按照实际诈骗数额定罪,案件发生以前已经归还的,实施诈骗行为支付的利息,应当在诈骗数额中予以扣除,个人非法集资数额在20万元以上,单位非法集资数额在100万元以上,应当依法追究刑事责任。
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公司债券利息由谁确定
由下列因素决定:1、预期企业经济效益。2、债券期限。3、债券发行条件。4、同期的银行储蓄存款利率。5、预期物价指数(6)发行单位信誉。
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公司经营
福利院监护人由谁担任?
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婚姻家庭
专利维权律师费由谁承担?
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