家中下水道堵塞谁负责
最新修订 | 2024-10-15
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- 律师解析
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本社区的所有业主对自己所拥有的建筑物都分别享有所对应的专属所有权。
除了对专属部分的所有权外，他们还有权利对排水系统等公共设施共享其所有权以及使用权。
因此，这些业主们所共享的公共管道理应归属到业主共享部分之中。
尽管这些管道可能被分割成若干片段封装进各个业主的住宅内，但是考虑到整个楼宇的居民都在共享并且使用着这些排水管道，它们应当被认定为建筑物所包含的共享部分。
具体而言，若某个单元楼内的主导水管发生堵塞现象，那么有关的居住用户就需要共同承担清理责任；倘若仅是所在单元楼中的某段水管发生堵塞，那么该单元内的每家每户都应承担各自的责任；而要是小区整体的主要管道出现了问题，则应当由负责管理该物业的物业公司来承担解决责任。
每一个业主对于他们的大楼专有部分都有着占据、使用、收益和处置等多重权利，然而，当他们行使这些权利时必须确保不会危害到建筑物的结构安全，同时也不能损害任何其它业主的合法利益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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民法典下水道堵塞谁负责？小区的业主对建筑物享有区分所有权。业主除对专有部分享有所有权外，还对排水等公用设施享有共有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分。虽被分段封闭在业主家中，但管道是整栋楼业主共同使用的排水管道，应属建筑物共有部分。
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民法典下水道堵塞谁负责民法典规定，小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此，当住宅的共用管道堵塞时，相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上，责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时，不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。
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家中下水道堵塞谁负责本社区业主对其建筑物享有专有权，但对排水等公共设施拥有共有权和使用权。 公共管道虽分布在各业主住宅内，但为整栋楼宇居民共享，属共有部分。 堵塞责任按情况划分： 整栋楼主管道堵塞，共同承担责任；单元内某段堵塞，每户各自负责；小区主管道问题，由物业公司解决。 业主行使权利时，不得危害建筑安全和其他业主利益。
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家中下水道堵塞谁负责
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家中下水道堵塞谁负责
本社区业主对其建筑物享有专有权，但对排水等公共设施拥有共有权和使用权。
公共管道虽分布在各业主住宅内，但为整栋楼宇居民共享，属共有部分。
堵塞责任按情况划分：
整栋楼主管道堵塞，共同承担责任；单元内某段堵塞，每户各自负责；小区主管道问题，由物业公司解决。
业主行使权利时，不得危害建筑安全和其他业主利益。
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