什么叫物业管理面积
- 律师解析
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物业管理面积，即由物业服务公司依据物业服务协议所规定并在有效期内进行的物业服务覆盖之建筑物总面积。
此定义一般针对商业或者住宅物业项目。
项目交付后，物业公司开始为业主们提供服务并据此收取物业服务费用。
这部分总面积便称之为“在管面积”或“管理面积”。
请注意，物业管理面积并不等同于全部建筑总面积，例如人防区域、车库、架空层等部分可能未纳入费用计算范围。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第十三条关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。
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