他项权利是什么意思
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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我国独具特色的他项权利这一概念，简称他项权利，在法律词汇层面上，它指的是在拥有土地、房产、森林（及其中的林木）、交通运输工具等在内的各类不动产和动产的所有权以及使用权之外，基于立法、契约或其他合法行径所设立的，且又按照法律法规进行注册登记的法定权利。
长期以来，由于我国在他项权利注册登记方面尚未达到理想效果，所以我们在日常生活中最常遇到的当属土地和房地产市场中的他项权利了。
- 法律依据
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《城市房屋权属登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
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我国他项权利是包含什么意思在我国他项权利是的意思：除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房产他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。
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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
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房产他项权利 ，他项权利是指在房屋产权证基础上的典权，租赁，抵押，继承权利，典权是指房屋所有权人，将房屋典当给他人，从而获得利益，典当期限一般是3-10年，抵押权是指将房屋抵押给别人，从中获得利益，合同到期，如果不能按照约定事项履行，抵押权人有权处置房产。
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