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楼上的下水管在我家漏水归谁管

最新修订 | 2024-09-22
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律师解析
对于上楼层管道漏水责任归属问题,通常需依实际状况判定:
若因楼上业者擅自改造或使用不当引发漏水现象,则该责任自当由楼上业者承担;若经证实楼上邻居未能妥善维护和使用下水道,存在明显的失职行为,则其需承担修缮之责,同时可能须赔偿相关损失。
若漏水系因公用设施(如管道老化或毁坏)所致,责任不由楼上或邻居独家承担,应由业主委员会或物业公司处理。
若难以确定责任究竟归属谁方,可由居民共同协商分担维修费用。
另外,若房屋尚在保固期内,且非人为因素引起漏水,则责任方应为开发商;若已过保固期限,则应由楼房业主负责处理。
法律依据
《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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楼上漏水漏到楼下应该谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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楼上下水管漏水谁负责,如何承担责任
发生楼上漏水,首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的,在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。
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