物业费涨价程序法律规定
最新修订 | 2024-09-13
1.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于物业费上涨的合法程序，除提交必要材料外，还需要经过严格的审批步骤：
首先，物业公司必须向业主委员会递交申请；
其次，由业委会决定是否召开业主大会，只有当半数以上的专有部分业主及半数以上的总人数同意时，物业费的涨价申请方能通过。
若对物业的行为存在异议，我们还可以采取法律途径来解决问题：
第一步，确定案件发生的法院管辖权，该管辖权由被告所在地和合同履行地的法院掌管；接着，准备好诉状并提交给法院；
然后，准备与诉讼请求有关的证据材料；待满足立案条件后，按要求缴纳诉讼费，即可正式立案；紧接着便是法庭审理过程，包括宣布开庭，确认当事人身份，交代合议庭成员以及告知当事人的权利义务；
最后，判决结果会公布于众，如判决得到同意，则当事人需依照裁判文书规定的义务完成自理。
简而言之，物业费作为物业管理人员提供物业服务后，所有享受到物业服务的业主需要按照物业服务合同支付的款项。
而对于业主拖欠物业费的情况，物业服务人员有权催收，也可选择依法起诉，但不能采用停止供电、供水、供热、供燃气等强制手段进行催收。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
物业费涨价怎么办可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
-
物业费涨价怎样办可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
-
物业费涨价如何办可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
-
物业管理费涨价怎么办？物业管理公司不能随意上涨物业管理费，除非是政府调整价格，这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。
物业纠纷
-
物业费涨价程序法律规定物业费调价需物业公司向业主委员会提交申请，经专有部分超50%的业主及总人数过半数支持方可通过。 不满物业收费可提起法律诉讼，需准备起诉资料并缴纳诉讼费用，遵守法庭规则。 业主应按时足额支付物业费，拖欠可被催收或起诉，但物业不得以断水、电、气等方式催缴。
物业纠纷
-
物业管理费 “涨价 ”如何办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业管理费 “涨价 ”如何办问题带来帮助。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125479人选择咨询律师
物业费涨价程序法律规定
一键咨询
物业费涨价程序法律规定
物业费调价需物业公司向业主委员会提交申请，经专有部分超50%的业主及总人数过半数支持方可通过。
不满物业收费可提起法律诉讼，需准备起诉资料并缴纳诉讼费用，遵守法庭规则。
业主应按时足额支付物业费，拖欠可被催收或起诉，但物业不得以断水、电、气等方式催缴。
10w+浏览
房产纠纷我价值九千元的手机被偷，十个月之后找回，我可以起诉他吗
[律师回复] 你好，盗窃案件应由公诉机关提起公诉，详细咨询请＋v:qjr1022
3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
物业管理费涨价怎么办？
物业管理公司不能随意上涨物业管理费，除非是政府调整价格，这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费 “涨价 ”如何办
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业管理费 “涨价 ”如何办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
[律师回复] 交70%物业费建议协商解决
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
4w浏览
物业管理费 “涨价 ”怎样办
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业管理费 “涨价 ”怎样办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
物业费涨价法院怎么判
物业费用上涨争议案件审理时，依民事诉讼法和仲裁法，当事人要提供证据。若证据不足，法院或仲裁庭可取证。裁决视证据和法律规定。物业公司能证明涨价合理合法，法院可能支持；业主能证明涨价不合理未合规，法院可能判不利物业公司。
10w+浏览
房产纠纷
