小产权到期后房子归谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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关于小产权房权益到期后的归属问题，其实质性的决定因素主要在于所在地的相关政策以及该房产的所有权证书所包含的具体内容。
在此，我们可以列举几种可能出现的情况以供参考：
假设一种情况是小产权房以自动续期的方式来延续权利，此时，屋主便需按时缴纳相应的土地出让金；另一种可能性则是该类房屋不具备续期资格，此时，政府有权收回土地使用权，同时对地上所附建的建筑物提供合理的补偿。
而对于那些没有续期可能的情况，政府则有可能依据相关规定，以无偿的形式回收土地使用权。
值得额外关注的是，在法律定义层面上，小产权住房常常缺乏完善的保障体系，并不足以形成严谨的法律产权概念。
除此之外，购买小产权房也存在着一些潜在的风险，例如无法获得银行贷款支持、资金负担加重、购房风险成倍增长等等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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小产权到时间后房子归谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效.只要到了年限，国家就要收回。
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小产权到期后房子归谁小产权房到期后的归属权取决于当地政策和房产权属规定。若具备自动续期条件，房主需缴纳土地出让金；否则，国家将回收土地使用权并补偿地上建筑。但需注意，未获正式审批的小产权房在法律上缺乏完整产权属性，购买可能面临抵押贷款受限、资金压力大及购房稳定性低等风险。因此，购房者在选择时应谨慎考虑。
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离婚小孩子的抚养权归谁在协议离婚的情况下，关于未成年孩子的抚养问题，其实离婚夫妻可以协商约定，但是此时作出的约定在不违反相关法律规定的情况下，其实抚养权可以归其中任何一方。如果在这方面产生了争议而起诉到法院的话，那么孩子的抚养权归属，就要看哪一方的抚养更为有利了。
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婚姻家庭出现工伤找谁解决
[律师回复] 工伤问题的解决通常有这些途径：
首先，一定要向自己的用人单位报告发生工伤的情况。用人单位得在规定的时间内去为你申请工伤认定。要是用人单位没按时申请，那你或者你的近亲属，还有工会组织，在事故伤害发生的那一天起，或者被诊断、鉴定为职业病的那一天起，1年之内，都可以直接向用人单位所在地的统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定的申请。
等工伤认定完成后，就要进行劳动能力鉴定，这样就能确定伤残的等级。如果用人单位按照规定为你缴纳了工伤保险，那么相关的费用就由工伤保险基金来支付；要是用人单位没有缴纳，那所有的费用就得由用人单位来承担。
要是和用人单位在工伤赔偿的问题上产生了争议，一开始可以先试着协商解决。要是协商不拢，就可以申请劳动仲裁。要是对仲裁的裁决不满意，还可以向人民法院提起诉讼。
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快速解决“工伤赔偿”问题
合同纠纷找谁最好解决
[律师回复] 合同纠纷的解决途径主要包含以下这些：
首先是协商。协商这种方式成本比较低，而且也很便捷。就是由合同的双方自己去进行沟通和协商，通过彼此的交流，努力达成一个和解的协议。
其次是调解。如果遇到合同纠纷，我们可以请求第三方的调解机构，像人民调解委员会来介入。这些调解机构会帮助双方去沟通和协调，促使双方能够达成一个调解协议。
要是协商和调解都没有效果了，那我们就可以考虑申请仲裁。仲裁是由专门的仲裁机构依照法律和仲裁规则来进行裁决。仲裁有一个特点，就是一裁终局，一旦做出裁决，就具有法律效力。
最后是诉讼。如果合同纠纷无法通过前面的方式解决，我们就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依法对案件进行审理，然后作出判决。
选择哪种解决途径主要取决于具体的情况。比如说合同里面是否约定了仲裁条款，纠纷本身的复杂程度是怎样的，以及双方之间的关系如何等等。一般来讲，如果能够通过协商或者调解就把纠纷解决了，那是比较理想的。但要是实在无法解决，仲裁和诉讼就是具有强制执行力的最终解决方式。
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小三的孩子抚养权归谁管
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同生活，该权利在子女成年时即消灭。由双方协商抚养。
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婚姻家庭
离休干部因病去世，需要谁来签字确认，还有如果其中一个子女已经去世，还需要已去世的子女的子女来签字吗
[律师回复] 应该是领取死者家属抚慰金！一般要求与逝者去世前同住成年家属！但如果其他有权继承家属对领取抚慰金有异议！一般要求所有有继承权的家属签字
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离婚小孩子的抚养权归谁
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婚姻家庭你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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你好 今天下有一个女孩子骑电车带着听着歌左手低头看着手机 右手骑着电边车 走在路的中间 我开着车按住喇叭他没有反应 然后直接撞在我的车上 这是谁的责任
[律师回复] 你好，报警了没有，应当由交警来划分责任
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在单位没有监控的情况下，谁先动手有责任，谁先骂人有责任，不动手骂人有没有责任，被打了没有证据怎么办对方打我我还手对方受伤谁有责任手机录音笔不允许带进工厂，对方手持武器谁先动手有责任，我怎么做才可以让对方赔钱
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小三生的孩子抚养权归谁？
小三生的孩子抚养权一般归女方所有，法院在审理这种抚养权纠纷案件中，会按照有利于孩子健康成长的原则作出判断。小三生的孩子属于非婚生子，在法律上面和婚生子享有平等地位。对于孩子的抚养权归属，也应该按照正常规定执行，在实践中，往往是由小三亲自抚养。
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离婚小孩子抚养权归谁2024
1、先有离婚夫妻协商约定抚养权。2、若不能协商达成一致的话，则由法院依据《民法典》等相关法律规定作出判决。根据我国《民法典》的相关规定，夫妻双方离婚以后，如果孩子不满两周岁的，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的，抚养权协商不成按最有利于未成年女子的原则判决。已满八周岁的，要尊重孩子的真实意愿。
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