房东租房需要交税吗?
- 律师解析
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作为房屋出租方，通常情况下有纳税义务的存在。
在涉及到租赁交易中，象租金收入这样的事项是衡量租税负担的重要依据。
关于营业税，它较之于净利润，以月租金收入的比例为基础，计算出来的结果为约3%。
在此基础上，城建税则进一步规定了不同税率（1%、5%或7%）的设置；再加上教育费附加，相当于是对营业税的3%进行额外计算；值得一提的是，地方教育附加也作为必要部分加入其中，它的占比是1%。
在所有这些基础之上，房产税又以月租金收入的4%为标准进行收税，同时还需要考虑的是土地使用税的收取方式，即每平米土地年度税额除以12个月，
然后与占用的土地面积相乘即可得出结果。
最后一项需要额外关注的就是印花税，其基准值为0.1%的月租金收入乘以0.001的系数。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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