已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
首套卖了二套算首套吗
- 律师解析
-
当房产出售之后再次将其购买时，往往可视为第一套购房。
具体而言，个人及家人在过去并未拥有任何房屋，而首次购买一套房产者；或者曾经拥有房产但目前已无住房，只需再度购置一套房产者；又或者虽然之前拥有非住宅类房产，但现如今同样未拥有任何房产，仅需购得一套房产者，均可视作首套购房。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第四条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
第一套房卖了第二套房还算首套吗第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。
-
第一套房卖了第二套房算首套吗第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。
-
首套卖掉再买算二套吗判断首套房屋售出后再次购房是否为二套房，需考虑三点：过户手续是否完成、贷款是否还清以及家庭成员名下是否有其他房产。过户完成且贷款结清，通常视为首次购房。若贷款未还清或家庭成员名下有其他房产，则可能被视为二次购房。具体还需结合当地房地产政策。
-
第一套房卖了第二套房算首套吗第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。
房屋买卖
-
首套房卖了再买算首套房吗如果先前名下的房产已经成功售出，并且所有相关的过户手续都已顺利完成，那么在申请购房贷款时，这可以被视为首次购房。 然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手续尚未全部完成，那么在这种情况下再次购买房产将不能享受首次购房的优惠政策。因此，在出售房产后，及时完成过户手续是确保在再次购房时能够享受相关优惠政策的关键步骤。
房屋买卖
-
第一套房卖了第二套房算首套吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125696人选择咨询律师
首套卖了二套算首套吗
一键咨询
第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。
10w+浏览
房产纠纷首套卖掉再买算二套吗
判断首套房屋售出后再次购房是否为二套房，需考虑三点：过户手续是否完成、贷款是否还清以及家庭成员名下是否有其他房产。过户完成且贷款结清，通常视为首次购房。若贷款未还清或家庭成员名下有其他房产，则可能被视为二次购房。具体还需结合当地房地产政策。
1w浏览2024-04-12
第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷首套房一房二卖怎么算
两份房屋买卖合约均有效，但后订立的合约已完全履行，使后购者成为房屋完全所有者，享有物权请求权。前受让人仅有基于合约的债权请求权，无法直接支配或排除他人所有权。虽已占有房屋，但所有权已转移至后购者，前受让人变为无权占用，应返还房屋。
1w浏览2024-04-17
首套房卖了再买算首套房吗
如果先前名下的房产已经成功售出，并且所有相关的过户手续都已顺利完成，那么在申请购房贷款时，这可以被视为首次购房。
然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手续尚未全部完成，那么在这种情况下再次购买房产将不能享受首次购房的优惠政策。因此，在出售房产后，及时完成过户手续是确保在再次购房时能够享受相关优惠政策的关键步骤。
10w+浏览
房产纠纷卖了一套房子,再买一套算二套吗
房屋交易后再购新房，若已有一套房产并全额购置，再借贷购房仍视为首贷。若曾借款购房，再次申请贷款购房则属二套或多套，首付比例不低于50%，利率不低于基础利率的1.3倍。第三套及以上，首付与利率应大幅提高，具体由商业银行自主决定。
1w浏览2024-04-07
首套房一房二卖怎么算
提起诉讼流程如下：
1. 撰写详细诉状，揭露开发商延期交房事实，提交至开发商户籍地或总部所在地高院申请立案。
2. 法院审查受理后，发放应诉通知书，静候开庭通知。
3. 准备法律文件：诉状、身份证明、相关证据（特别是购房合同），并按时缴纳诉讼费。
10w+浏览
房产纠纷两套房子第一套卖出去第二套房子算是首套住房吗
借款人若曾以贷款购房形式拥有一套及以上住房，并在再次申请贷款购房时，银行将对其执行第二套及以上住房信贷政策的差异化措施。
即便出售首套房产，第二套住房也不视为首次购房。
1w浏览2024-04-22
第一套房卖了再买房算二套房吗
处理二次购房问题时，需注意：首套房转让且名下无房产，再购算首套；夫妻双方一方有房贷记录，另一方购房算二套；若首套房贷款已还清，再次购房时即便曾出售，仍算首套。具体请咨询法律机构或房地产经纪人。
10w+浏览
房产纠纷卖了一套房后再买房算二套房吗
在出售房产后购买新房，是否算二套房要看原房产是否已完成过户。如原房产已完全过户，购买新房算首套房；如过户未完成，仍算二套房。此外，若名下已有房产或虽已出售但过户未完成，再购房也算二套房。总之，是否算二套房主要取决于名下是否已有房产或过户是否完成。
1w浏览2024-04-14
