郑州安置房能买吗?
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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在我国，所谓的安置房，主要指的是政府为了弥补因城市化进程而产生的住房需求缺口，在实施拆迁计划时为本地居民提供的一种过渡性住宅。
不难发现，安置房的特性显得颇为独特非凡。
相较于其他类型的房产而言，安置房在市面上出售时的房价通常较为亲民实惠，由此使得众多生活中的民众纷纷渴望购入此类住房。
关于上证的拆迁安置房，只要购房者持有合法的房产证，便可依法从事买卖交易环节，与普通住宅并无二致的权益保护方式。
然而，针对那些尚未取得房产证的拆迁安置房，其涉及的情况便稍嫌繁琐复杂。
無证意味着该房地产权尚未获得正式注册，因此，需深入研究拆迁之前的所有权性质以及相关权责协议的具体情况。
若能办理公证手续，将有助于日后避免诸多纷争不休。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖案件·常见问题
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郑州安置房能买吗?
一键咨询
郑州回迁安置房能买么？
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
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现在郑州安置房能买吗？
房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
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郑州安置房买卖合同范文
首先写明标题安置房买卖协议书，其次，写明甲方和乙方的名称等信息，及买卖项目、交易时间、违约责任等事项，最后，双方签字盖章，以及协议日期。
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我国郑州安置房可以买吗
安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。
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是否所有空置房物业费都不能打折？
[律师回复] 广西物业管理条例中没有空置房打折的规定，能否打折要看你们与物业公司签订费物业合同是否有规定。还有就是物业服务有重大瑕疵也可以要求物业费打折
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郑州市聂庄安置房可以购买吗？
可以。现房，黄金位置，政府指标房未来路，纬二路西北角聂庄安置小区，有两栋安置房，其他几栋是政府指标的商品房，正常办商业按揭，公积金贷款（建设银行）。
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