公寓楼拆迁补偿标准
- 律师解析
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1.房屋补偿费用（又称房屋重置费用）主要是为了补偿被拆迁房屋所有权人在拆迁过程中所遭受的房屋价值损失，这部分费用会根据被拆迁房屋的结构类型和折旧程度进行分类，并采用每平米的单价形式进行计算得出。
2.周转补偿费用是指为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所方面所带来的不便，我们将按照临时居住条件进行分类，并根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴补偿。
3.奖励性补偿费用旨在激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区居住并不再索求拆迁单位提供安置住房等行为，我们将根据房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地行政机构结合本地实情与国家相关法律政策来进行具体规定。
对于房屋拆迁补偿价格的构成，其基本公式设定为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
在作出房屋征收决定的市、县级人民政府针对被征收人所给予的补偿中，主要涵盖了以下几个方面的补偿内容：
首先是被征收房屋本身的价值补偿；其次是因为征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿费用；最后还有由于征收房屋引发的停产停业损失的补偿。
同时，市、县级人民政府还应该制定相应的补助和奖励措施，以便对被征收人进行更多的补助和奖励支持。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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