杭州房子加名流程
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
首先来看第一类状况：
当您拥有一套未曾进行过抵押的住房时，申请流程如下所示：
携带以下材料进行登记：
结婚证书、个人身份证明以及房屋所有权证书的原本及其复印件；前往住房所在地行政区域内的房地产交易所，预先在验证窗口进行申报，告知工作人员您前来办理房产证添加配偶姓名事项，经工作人员进一步审核各类材料通过后，他们将为您提供一个相应的号码，凭借此号码，您便可在特定窗口进行接下来的操作；关于房产证上增设署名所需支付的费用方面，包括以下几个部分：
110元的服务费，详细清单如下：
80元的工本费用、25元的地籍图费用和5元的粘贴费用，在此过程中若能顺利完成所有程序，20天后，您将会得到一张全新的房产证；对于新房产证，您有权设置密码保护，房地产交易中心会向您提供一个初始密码，您可以随后自行对其进行修改调整。
其次，我们再来讨论第二种类别的情况：
假如您所持有之房产已办理过贷款，那么申请流程如下所述：
首先，您需要前往银行进行抵押权变更手续（关于具体事宜，除了之前提及的110元的服务费之外，根据具体情况的不同，可能还会额外产生以下费用：
如果您的房贷类型为纯粹的公积金贷款，您还要再支付100元；倘若您的贷款类型属于组合型（即公积金与商业贷款相结合），那您则需要再掏出200元；除此之外，其他步骤与"有房无贷"的情况基本相同。
最后，我们来说说第三种类别的情况：
这类情况涉及到无婚姻关系或者直系血缘关系的问题，操作起来相对更为复杂，不仅仅包括了服务费的支付、营业税以及个调税等各项费用的缴纳，而且具体细节还请参照您所在地的房地产交易所的相关规定和建议进行咨询了解。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第六十一条在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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