二手房过户税费怎么计算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于营业税，我们按照5%的标准进行收取。
对于五年内出售的二手房，我们将对其收取全额销售利润的营业税；而如果您所出售的普通住宅已达到了五年以上的年份（包含五年），那么就可以享受免除营业税的优惠；
至于非普通住宅，只要在五年以上（也包括五年）时间进行买卖，我们则是按照销售收入跟房价之间的差异计算并收取相应的营业税。
除此之外，我们还提供了两种不同类型的约定税：
其中，针对普通住宅的价格约定在售价的1.5%；相反地，非普通住宅的约定税率为售价的4%。
最后，我们想详细介绍下个人所得税的收取方式。
在整个过程中，有一个很重要的环节就是先从转让获利里扣除财产原值和必要的合理费用，这样得出的差额会变成个人所得税的申报金额。
这个申报金额需要按照20%的比率来纳税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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二手车过户费用计算二手车过户费用计算新标准，根据计算，二手车过户费用新标准下二手车交易费整体将下降50%以上，尤其是1.8升排量以下的车型交易成本更低。其中年份越短、排量越小的车，交易费降幅越大;同一款车型、相同排量，年份不同，其过户费也会有所不同。
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二手房过户费计算器（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
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二手车位过户税费卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。
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如何计算二手房过户费在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于如何计算二手房过户费问题带来帮助。
二手房纠纷
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二手房过户费怎么计算？1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
二手房纠纷
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二手车位过户税费应该怎么计算？车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。
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二手房过户税费怎么计算
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二手车位过户税费应该怎么计算？
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。
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二手房过户费怎么计算？
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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二手房过户要交什么税
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