国有土地使用证怎样过户
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
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在我们健全的流程中，您需要完成以下步骤才能成功办理二手房土地证过户事宜：
首先，您应当与卖方签署“土地使用权转让协议”，此时，请确保您已经顺利获得了产权证书。
随后，您将携带身份证明文件（如身份证）以及相关房产证明的复印件（如房产证），向国土资源管理部门指定的测量机构提出申请进行测量；
第二步是由测量公司进行实地勘测，根据勘测结果计算相关数据，并出具全新的测绘图纸，您需支付相关的测量费用；接下来，您需要委托具有资质的评估公司对土地的价值进行评估，您需要携带同样的资料前往申请评估，评估公司在收到申请后会进行现场查勘，并根据相关准则给出评估报告，同时收取相应的评估费用；
最后，您携带着以上所有准备好的资料（包括”土地使用权转让协议“、身份证明文件、房产证复印件、原土地证、房屋过户的税票以及测绘图评估报告）前往当地土地资源管理局受理中心提交申请过户，在履行完相关税费缴纳程序后，您就可以领取到属于自己的新土地证了。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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国有土地使用权怎样过户?持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。国土过户不会影响产权过户，不过，国土过户是很快捷的建议同时办理。如卖方有出让国土使用权证 那么你不需要再缴纳其他费用只有工本费。
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国有土地使用证怎样过户办理二手房土地证过户，先签土地使用权转让协议并获取产权证，再向国土部门申请测量，支付费用后得测绘图。 接着委托评估公司评估土地价值，提交资料后得评估报告。 最后，带齐资料到土地资源管理局提交过户申请，缴税后领取新土地证。
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二手房纠纷案件·常见问题
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国有土地使用证怎样过户
一键咨询
国有土地使用权怎样过户?
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。国土过户不会影响产权过户，不过，国土过户是很快捷的建议同时办理。如卖方有出让国土使用权证 那么你不需要再缴纳其他费用只有工本费。
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办理二手房土地证过户，先签土地使用权转让协议并获取产权证，再向国土部门申请测量，支付费用后得测绘图。
接着委托评估公司评估土地价值，提交资料后得评估报告。
最后，带齐资料到土地资源管理局提交过户申请，缴税后领取新土地证。
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我国的土地使用证能否过户？
在我国可以对国有土地使用证过户。首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更申请。向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
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我国土地使用权可以过户吗？
可以进行相关的转让，如果土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，需要得到经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
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