律图审稿专业委员会3轮严审

执行局拍卖房子流程

最新修订 | 2024-03-17
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
首先,可前往房地产管理部门查询被执行人的房产情况。
接着,我们将委托专业机构对房产进行估值。
然后,通过考察评估价格,确定合理的拍卖底价。
在此基础上,我们随即进行如下操作:
1.我们会进行首次公开拍卖(关于不动产拍卖,需提前十五天发布公告);
2.若在首轮拍卖中无人投标或出价未达保留价,我们将在六十日重启拍卖程序;
3.第三次拍卖:
如果第二次拍卖依然无人问津或报价不足保留价,将在六十日后启动第三轮拍卖。
如第三轮拍卖结束后无买家愿意接受此资产,且申请执行人和其他执行债权人不表态接受财产抵债,则需解除房屋查封并归还被执行人,除非有其他有效替代方案。
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
第四十三条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。
鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者解除合同。
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执行局拍卖房子流程
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拍卖房子的流程是怎样的
先了解拍卖房的信息;仔细查阅拍卖房产的相关内容,比如《拍卖公告》等;申请竞买并办理相关竞买手续,存入保证金;需要进行实地勘察拍卖房;现场竞买,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费;签订《成交确认书》,并在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据;办理产权证入住
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房产纠纷
帮信罪涉案流水金额达几千
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”是指在《中华人民共和国刑法》中被详细规定的第二百八十七条之二这一法律条文。根据该法律条款,若一个公民明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术方面的支持,或者提供如广告推广、支付结算等实际性的帮助,只要这种情况达到了情节严重的程度,就可以认定这个公民已经触犯了上述的犯罪罪名。至于与此类案件相关的具体涉案流水金额并未有明确的法律规定,然而通常来说,涉及的金额越大,那么相应的情节可能也就越严重,这将直接影响到对被告人的量刑判决。在法律实践中,法院会全面地考虑被告人的主观恶意、社会危害性等多重因素,以做出公正合理的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图宝山区
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太原通缉拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,太原市所公布并通辑的此类拐卖儿童违法活动,被正式定义为“拐卖儿童罪”。
根据我国的相关法律法规,这一罪名主要涵盖了以贩卖或者出卖为主要动机,使用拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转换手儿童等方式进行的各式涉案行为。毫无疑问,这种犯罪行径对未成年人的人身权益造成了极大的侵犯,因此,依据法律程序,必须对此类案件给予严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拍卖流拍后怎么处理
按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。
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诉讼仲裁
涉黑案件取保候审的程序有哪些
[律师回复] 解析:
在处理涉及黑社会性质组织的案件时,采取取保候审的程序通常包含如下步骤:
首先是由涉嫌触犯法律的犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人、近亲属、以及辩护律师向有关部门提交申请;
其次,公安机关、人民检察院或者人民法院会对该申请进行严格的审查,以确定是否符合取保候审的条件;接下来,申请人需要提供保证人或者缴纳一定数额的保证金,以确保犯罪嫌疑人能够随时接受传唤和出庭;经过上述步骤之后,如果审查结果符合要求,则会制作相应的取保候审决定书,并将此决定通知给当事人;
最后,在取保候审期间,被取保候审的人员必须严格遵守相关的规定,例如不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图威海
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司法拍卖流拍后怎么办
按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。
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诉讼仲裁
检察院执行刑事拘留程序是怎样的
[律师回复] 解析:
检察院在采取刑事拘留措施时,其一般的处理流程包括如下几个环节:首当其冲的是,检察院一旦掌握了充足的证据证实犯罪嫌疑人可能会故意逃避调查工作、销毁相关证据或者继续实施犯罪行为的话,他们就有权向法院提交请求予以拘留的正式申请。接下来,法院将成立专门的审查小组,严格审视该份申请,如果他们认为确实具备法律规定的所有必要条件,那么法院有权据此发布公开的拘留令。紧接着,到了这关键的一步——接到法院的拘留令之后,检察院必须立即执行命令,将犯罪嫌疑人移送到当地的看守所进行羁押。与此同时,检察院还需要在24个小时之内,以书面形式通知犯罪嫌疑人的家属有关他被拘留的具体情况。
最后,根据相关法律法规,拘留的最长期限一般设定为10天,但在某些特殊情况下,这个期限可以适当延长到14天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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资产拍卖流拍后怎么办?
资产流拍后可以在60日内组织第二次拍卖,总共可以拍卖三次,如果三次都流拍,那么就要进行资产变卖了。所谓流拍,是指拍卖开始后无人出价,导致被拍卖的房屋或其他物品出不去,这在司法拍卖行中很常见。
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公司经营
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司法拍卖流拍后怎样办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与司法拍卖流拍后怎样办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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如何办取保候审流程和手续
[律师回复] 解析:
在请求批准实施取保候审程序过程中,主要需要遵循以下步骤进行:
首先是由涉案的嫌疑人、被告人以及他们的亲属、辩护律师向负责侦查、起诉和审判的机构(公安机关、检察机关或法院)提交书面申请;
其次,申请人必须提供合适的担保人或者缴纳相应数额的保证金作为担保。担保人应当满足法律所规定的特定条件,并且愿意承担起对嫌疑人的监督责任,确保其能够随时接受传唤出庭应诉;
第三步,申请人需要认真填写一份取保候审申请书,详细阐述申请的具体原因,例如因病、孕期等特殊状况而无法继续羁押;接下来,负责案件处理的司法机关将对申请人的申请进行严格的审查,如果认定申请符合相关法律法规的要求,将会依法作出准许取保候审的决定;
最后,在收到取保候审决定书之后,申请人需要严格遵守相关规定,履行相关义务,比如定期前往指定地点报到、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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重伤取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及到谋杀、屠宰等严重刑事案件之中,犯罪嫌疑人或是被告人通常会有权提起取保候审申请。整个操作流程主要包括如下五个重要环节:
首先,必须有辩护律师或家人代为申请,然后向负责处理此案的司法机构(通常情况下是公安局或检察院)递交书面申请,详细阐述申请取保候审的具体原因;
其次,司法机构需要对申请人所提出的申请进行严格的审查与评估,其中需要考虑到犯罪嫌疑人的社会危害性以及涉案罪行的严重程度等多方面因素;
第三步,根据相关法律法规的要求,申请人需要提供符合条件的担保人或者缴纳一定金额的保证金作为担保;接下来,如果司法机构批准了申请人的取保候审申请,那么他们将会出具相应的取保候审决定书,同时明确告知犯罪嫌疑人在取保候审期间所应承担的义务以及违反这些义务之后可能面临的严重后果;
最后,当犯罪嫌疑人签署了取保候审决定书之后,公安机关将会负责执行取保候审的相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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