律图审稿专业委员会3轮严审

婚前老公首付买的房子归谁

最新修订 | 2024-10-24
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律师解析
通常来说,判断房屋是否属于夫妻共有财产主要取决于购房时的相关操作和是否存在签订协议等细节因素。
当婚前行房男方支付了首付款项,且房屋产权证书登记在其个人名下之时,虽然婚后双方共同偿还贷款,但需要注意,根据现行法律法规,该房产之中婚后共同偿还贷款的金额及其对应增值部分可视作夫妻双方共享的财产,然而,这并不包括首付款项及婚前提款的部分。
若女方希望将此范围扩大至婚后首付款及婚前还款部分,可考虑前往房产所在地的房地产管理部门进行相关登记备案处理,在此过程中应特别注明女性作为房产共有人的身份,对于尚余未偿清贷款的房子而言,在房产证书上加入女方姓名可能会受到限制。
此外,双方亦可通过签订书面文件来明确约定房屋为夫妻双方的共有财产,并对协议签字确认。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前老公首付买的房子归谁
婚前男方支付首付购房,通常属于个人财产。婚后共同还贷部分及其增值,视为夫妻共同财产。若女方希望扩大共有范围,需到房地产管理部门登记备案,注明为共有人。对未偿清贷款的房子,加名可能受限。双方也可签订书面协议,明确房屋为共同财产。
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婚前女方首付房子归谁
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前女方首付房子归谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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在我国婚前付首付离婚房子归谁
婚前一方首付,婚后共还贷,增值房产遵循谁付的首付,房子就归谁,另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金。
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婚前一方支付首付的房子归属谁
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前一方支付首付的房子归属谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚前男方付首付写女方名字,房子归属谁
男方婚前购房,离婚时一般不属于女方个人财产。根据民法典,房产证上登记的名字是合法主人。若男方婚前用自己的钱购房,离婚时仍是男方财产,即使房产证上是女方名字。男方需证明购房资金来自自己,才能维护房产所有权。
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