公租房可以买吗最新政策
最新修订 | 2024-09-23
3.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据现行政策，公租房具备买卖资格，但是须历经租用满五年后方可购入，并且在购入后仍需要保持使用五年时间才能够进行转让交易。
对于符合公租房保障条件且已被纳入公租房实物保障范畴的城镇中等偏下收入家庭而言，他们享有自行抉择承租或申请购买公共租赁房的权利。
在此指出，现阶段公租房提供全额房产购买服务，亦或者仅允许购买部分产权。
如果选择购买部分产权，保障对象需支付的资金比例不得低于总房价的百分之五十。
若购买的为部分产权，首次购买后的五年内，保障对象可以按照原售价再次购买剩余的产权份额；
然而，若超过五年期限，则购房价将依据实际情况进行重新核定。
关于公租房的售卖价格，则参考了周边相同地点、同等质量标准的普通商品住房销售价格而制定，同时伴随着一定幅度的折扣优惠。
经过折扣后的最终平均定价不能低于周边相同地点、同样品质标准的普通商品住房销售均价的百分之八十。
此外，根据物业层、朝向等因素，政府部门有权适度设定楼层层差价。
- 法律依据
-
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
离婚买房新规最新政策现行离婚后购房政策 离婚后，当事人具备购房资格。即使婚姻存续期间签署购房合同但无购房资格，只要在产权转移时解除婚姻关系并取得购房资格，交易即合法有效。建议在领取离婚证书次日后再办理购房手续，以避免因未解除婚姻关系而导致的税费问题。
-
成都市公租房最新政策成都市公租房主要面向中等及以下收入家庭、单身居民和外来务工人员。申请条件包括年收入限制和住房状况要求。符合特定低收入条件的家庭或单身居民，若无自有产权住房、未承租公房且无机动车辆，银行存款和有价证券总额不超过一定限制，可享受廉租租金标准。
-
公租房可以买吗最新政策公租房政策规定，租用满五年后可购买，购买后需再使用五年才可转让。符合公租房保障条件的家庭可选择承租或购买。可全额或部分购买，部分购买时首付款不低于总房款50%，五年内可按原价购买剩余产权，超过五年则按实际情况定价。售价参考周边商品房价格并打折，最终价格不低于周边商品房均价的80%。政府可根据物业层、朝向等因素设定楼层层差价。
房屋租赁
-
公租房政策最新消息在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
-
宅基地买卖最新政策宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。
-
公租房可以买吗最新政策公租房政策规定，租用满五年后可购买，购买后需再使用五年才可转让。 符合公租房保障条件的家庭可选择承租或购买。 可全额或部分购买，部分购买时首付款不低于总房款50%，五年内可按原价购买剩余产权，超过五年则按实际情况定价。 售价参考周边商品房价格并打折，最终价格不低于周边商品房均价的80%。 政府可根据物业层、朝向等因素设定楼层层差价。
房屋租赁
问题没解答? 125315人选择咨询律师
公租房可以买吗最新政策
一键咨询
