业主委员会成立条件

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。

侯选人确认后公示7日，征求业主的意见；在三个月内召开首次业主大会；筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门，保管好筹备业主大会的所有档案、资料；在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。

您有权成立业主大会并选举业主委员会。 通常，只要满足以下三个条件之一，即可成功选举业主委员会成员： 首先，已售出且实际交付使用的房屋总面积达到开发商设定的总规划面积的50%以上； 其次，第一批物业交付满两年且入住率达到或超过30%； 最后，首批物业的物业费用已累计缴纳满三年。 即使开发商因财务困境等原因未完成后续开发计划，只要业主满足上述条件之一，仍有权申请成立业主委员会。

住宅区业委会的成立需经业主提交申请，社区向街道办事处递交审批意见并指导成立筹备组。 筹备组负责筹建工作，完成后召集业主会议选举业委会成员，包括姓名、简历等信息。 整个过程需规范操作，确保业主权益。

成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。