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没签合同就让交了首付合法吗

最新修订 | 2024-10-08
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律师解析
在房屋交易中,不仅需要签订合同约束双方行为规范,同时预缴首付款也是确保房产交易公平、公正和安全的重要环节。
然而,如果不签署相关合同便提前支付首付款,这种行为实际上是违法违规的。
然而,对于二手房交易的特殊情况,如未签署买卖合同就先行支付了首付款,这种行为确实违反了正常的交易流程,尽管不是单纯的违法行为,却会给交易带来诸多风险和不便之处。
因此,买卖双方应当先达成合同意向并签署买卖合同,否则买方交付首付款之后,其合理合法的权益将无法得到有效的法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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交了首付签了合同可以转让吗?
签订了房屋买卖合同后,交纳了首付款的,经开发商和银行同意的,可以转让合同给第三人,由第三人偿还银行借款。《中华人民共和国合同法》第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
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交了首付签了合同可以转让吗
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首付后没签合同能退房转让吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对首付后没签合同能退房转让吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
购房合同是付了首付后就有吗
支付首付款后,一般可获得购房合同,具体时间取决于房屋类型。一手房需开发商出具发票,7至15个工作日内可办理合同和贷款。二手房则同时签署合同,定金需在7个工作日内完成合同签署,定金不超房产总价20%。后续手续可由经纪人协助处理。
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购房合同是付了首付后就有吗
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