贷款买房退房利息会退吗

购房交易无效或解除时，开发商应全额退还购房款，包括已申请的银行按揭贷款。借款人需与银行商议是否提前还款以清偿剩余贷款本息。保障购房者权益，促进市场健康发展。

在处理商品房解除合同时，利息应按中国人民银行同期基准贷款利率计算。若合同未设定赔偿金额或损失计算方式，赔偿金或损失可按照逾期支付购房款的未支付金额及逾期贷款利率计算，或根据逾期交付使用房屋期间的类似房屋租金标准确定。

开发商违约应依法退回利息。购房合同中若明确约定，未经购房者同意擅自退房属严重违约，购房者有权要求赔偿损失。特殊情况解除买卖关系时，开发商应分两次付款：首付全数归还购房者；贷款购房的利息，开发商应全额返还银行并视作提前还贷，以确保交易公平合法。