贷款买房遇到烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
- 根据具体的事实情况，我们需要明确指出。当购房人士不幸购买到的物业为问题楼盘时，并无权擅自停止按揭还款义务，但是，他们确实有其他合法有效的解决方法可供参考：首先，购房者有权利与借款金融机构进行积极沟通商议，寻求在特殊时期内暂停支付每月贷款本息的事宜。若双方达成共识，应当签署相关的协议文件以保障双方权益。其次，购房者也可以考虑向当地人民法院提起诉讼，申请裁定解除房屋的买卖合约。在房屋买卖合同得以成功终止之后，购房者便可主张废除与当日签订的房屋抵押贷款合同。当该份抵押贷款合同被批准废止之后，购房者将不再承担原先约定的欠款还本付息的义务了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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拆迁遇到烂尾楼怎么办1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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遇到烂尾楼怎么办购买房产面临烂尾楼风险，原因包括开发商资金问题、法律诉讼和违规行为等。购房者应团结其他业主，与开发商协商并呼吁政府支持，减少经济损失。退房可能导致已付款项损失，购房者应坚持还贷，等待政府协调解决，如寻找新投资方推动复建。
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买房遇到烂尾楼贷款需要还吗购房遇烂尾楼，可尝试联系开发商筹资复工交付。若开发商破产，购房者有权申请折现或优先从拍卖款中获赔。烂尾不影响房贷偿还，违约由开发商承担，购房者需按房贷合同履行还款义务。
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遇到烂尾楼可以停贷吗购房者在遭遇无法交付的商品房时，面临巨大房贷压力。为缓解困境，可先与银行沟通，提出暂停还贷方案；若无效，可向政府部门求助，协调解决问题。若仍无果，应果断向法院提起诉讼，请求解除购房和贷款合约，以实现停贷目标。这一系列行动，旨在保护购房者权益，减轻经济负担。
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买房遇上烂尾楼怎么办若购房遭遇烂尾项目，您有权向当地法院提起诉讼。可要求开发商按合同条款承担违约责任，支付违约金。开发商有义务按合同约定，如期交付符合标准的商品房。违约则须承担法律责任。
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买房遇烂尾楼怎么处理购买房产时，应确保购房合同中有明确且合理的违约责任条款，以防烂尾楼延期交付。若开发商未按时交房，需按总房价款的0.05%支付日违约金，合同继续履行。若宽限期满后仍未交付，购房者有权单方面解除合同。
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遇到烂尾楼可以停贷吗
购房者在遭遇无法交付的商品房时，面临巨大房贷压力。为缓解困境，可先与银行沟通，提出暂停还贷方案；若无效，可向政府部门求助，协调解决问题。若仍无果，应果断向法院提起诉讼，请求解除购房和贷款合约，以实现停贷目标。这一系列行动，旨在保护购房者权益，减轻经济负担。
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房产纠纷你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我的车高速上追尾，报了平安保险。保险公司开走维修送回来后！发现没修好，换的零件也不是原件！多次找他们前前后后一个多月了！也没有处理！
[律师回复] 您好，根据您的描述，您可能需要向保险公司提出正式书面投诉，并考虑要求独立第三方评估维修情况。同时，检查保险合同条款，看是否有关于零件更换的具体规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房产纠纷你好，我遇到一起交通事故，我正常行驶绿灯，电动车闯红灯撞我了，然后事故认定给我判了个次责，理由是我没安全文明驾驶，我一没超速，二没酒驾，三是绿灯通行，合理吗
[律师回复] 不合理可以申请复议的
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你好，学生被学生打了，额头打烂了，失血过多，缝了八针，现在头疼头晕 恶心 呕吐的症状，就像种事情怎么处理呢？
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在遭遇烂尾楼事件时，购房者有权向当地法院提起诉讼，要求开发商按合约承担责任，赔偿损失并支付违约金。开发商需遵守与购房者签订的合同，确保按时交付符合条件的商品房。若违约，开发商应承担相应的经济责任。
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房产纠纷十四岁的男该搭着自己的奶奶追尾与正在左转弯的三轮车相撞，结果他奶奶右脚小腿骨折，请问怎么样划分责任？
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遇烂尾楼可以退房停贷吗
业主购房遇房屋烂尾欲暂停房贷，可与银行协商暂停还款或签停息协议，亦可向政府部门求援促开发方加速施工、协调银行停贷事宜，或选择将开发商告上法庭解除合同、要求赔偿并停贷。业主应依法维权，选择合适方式处理。
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