武汉二手房政策的内容
- 律师解析
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关于第二套住房的界定问题，武汉市政府已经清晰地阐明，凡属于本家庭任何成员所拥有的房产全都被列入购房限购的计算范畴之内。
同时，根据政策规定，二套住房的认定标准是采取既认房又认贷的方式进行核定的。
对于房产购置时所需支付的款项方面，对于申请商业购房贷款的业主来说，其首付款比例需达到50%以上，而在房贷利率方面则需上调20%；相比之下，申请人选择公积金贷款的话，那他需要支付的首付金额至少为总款额的40%，同时房贷利率需上涨约10%。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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武汉二手房政策的内容
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武汉二手房贷款政策是怎样的？
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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武汉市政府规定，二套房以家庭为单位计算，采用“既认房产也认贷款”标准。商业贷款购买二套房首付比例需超50%，利率上浮20%；公积金贷款购买二套房首付比例需超40%，利率上浮10%。
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武汉市政府明确，家庭所有成员名下的房产均计入购房限购。二套住房的认定采取既认房又认贷的方式。申请商业购房贷款者需付50%以上首付款，房贷利率上调20%；公积金贷款者首付至少40%，利率上涨约10%。
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