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执行房产没办理房本可以执行吗

#判决执行 最新修订 | 2024-09-08
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李兵律师
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律师解析
若所涉及之房屋尚未颁发房产证书,然而根据其他具有法律效力的文件证实该房屋实属被执行人所有,那么人民法院便有权力对此进行强制执行,此时,虽然房屋作为被执行人身故后的唯一房产存在,这也无法避免被执行的命运,然而,在这种情况下,法院仅仅能够对此房屋实施查封措施,而非进行公开拍卖的操作。
也就是说,即使是未经房产部门批准获取的无产证房屋,人民法院同样有权依法对此进行执行,不过需要基于土地使用权的审批凭证以及其他相互佐证的证据来确定此房屋产权确系归属被执行人所有。
因此,在确认权属属性并给出相应裁决书之后,法官可据此对该房产采取各种强制性约束措施,并将裁定书送达到当事人申请执行人手中。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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没有房本的房子可以强制执行吗
在无房产权属明确的情况下,法院有权对房产进行深入调查,核实其归属。一旦确认房屋属于被执行人,法院可依法查封该房产,并在显眼位置张贴公告,通知房屋管理者或实际占有人。此过程严格执行,确保法律程序公正高效。
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没房产证法院怎么执行?
没房产证的情况下,法院可以调取产权信息,只要是他的财产就可以执行。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
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房子没房产证法院可以强制执行吗
对于未经许可建造的房产,法院在强制执行时需基于土地使用权限批准文书和相关证据确认产权归属。一旦确认,法院有权采取查封、扣押、冻结等强制措施,并出具裁决书,通知被执行方和申请执行方。
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