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执行房产没办理房本可以执行吗

最新修订 | 2024-09-08
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李兵律师
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律师解析
若所涉及之房屋尚未颁发房产证书,然而根据其他具有法律效力的文件证实该房屋实属被执行人所有,那么人民法院便有权力对此进行强制执行,此时,虽然房屋作为被执行人身故后的唯一房产存在,这也无法避免被执行的命运,然而,在这种情况下,法院仅仅能够对此房屋实施查封措施,而非进行公开拍卖的操作。
也就是说,即使是未经房产部门批准获取的无产证房屋,人民法院同样有权依法对此进行执行,不过需要基于土地使用权的审批凭证以及其他相互佐证的证据来确定此房屋产权确系归属被执行人所有。
因此,在确认权属属性并给出相应裁决书之后,法官可据此对该房产采取各种强制性约束措施,并将裁定书送达到当事人申请执行人手中。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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没有房本的房子可以强制执行吗
在无房产权属明确的情况下,法院有权对房产进行深入调查,核实其归属。一旦确认房屋属于被执行人,法院可依法查封该房产,并在显眼位置张贴公告,通知房屋管理者或实际占有人。此过程严格执行,确保法律程序公正高效。
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房产纠纷
强制执行根本没用怎么办?
强制执行根本没用的,可以申请财产保全,对当事人的财产进行清算处理,实在没有财产清偿的,可以在后期有财产时再进行清偿处理,具体情况可以向司法机关咨询处理,并依据规定的程序来进行办理。
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刑事辩护
强制执行根本没用怎么办
强制执行根本没用一般情况是当事人无财产可清偿,对于此情形是可以等被执行人有了财产之后再来进行执行;如果当事人有财产拒不执行的,那么法院是可以对当事名下的财产进行扣押或者是清偿的。
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诉讼仲裁
强制执行没钱可以执行房子吗
如果被执行人没有钱还,那他的房产可能会被法院拿去拍卖或者变卖,这样做是为了保护债权人的利益。所以被执行人得赶紧和债权人商量商量,或者找找其他办法,别等房子被强制处理了,又损失一笔钱。
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