按揭房可以加名字上去吗
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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在进行房地产权属人姓名变更登记的过程中，存在通过不动产登记簿为房地产增设附加权利的可能性，且在填写相关比例信息时以百分比表示。
应留意的是，这类比例并不等同于平均分配，完全取决于权属人之间达成的相应协议或规定。
对于采用按揭方式购买房地产并想对其增加新的权属人姓名的情形来说，必须先将银行的抵押贷款全部偿付完毕方可进行房产证的权属人名变更程序。
而对于刚刚购置的新房尚未申请贷款的情况，根据现行法规，可以考虑在购房合同中增添新的权属人姓名。
在房产证上增设新的权属人名的正式用语称之为"房屋所有权变更登记"。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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房屋买卖案件·常见问题
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按揭房可以加名字上去吗
一键咨询
按揭房可以加名字吗
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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按揭房可以加名字吗
按揭房产是否可以增设产权人事实上，银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名，其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名，则会直接导致借款人变化，从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清，对于银行而言，这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争，则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。
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按揭房怎么加老婆名字？
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
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