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签订合同什么情况下无效

最新修订 | 2024-09-20
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律师解析
在以下诸多情况下所签署之合同将被认定为无效:
首先,当合同相对方为未满法定年龄或不具备相应民事行为能力之人时,该类合同将被视为无效;
其次,合同内容若违反法律和地方法规强制执行条款且无法通过其他方式改正者也会导致合同无效
此外,当某项合同严重违背社会公共秩序及善良风俗基本原则之时,仍然会被判定为无效;
再者,凡行为人显现出虚假意思表示之合同,皆将被判定归于无效;同样,如果行为人和其相对方故意勾结,以阳奉阴违之态损害他人合法权益,那么据此而签署的合同也是无效的;
然而,即使违反上述上述任一条件,如果法律另有特殊规定明确指出此类合同必须最终无效,那么这类合同仍然需要被判定无效。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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签订合同在什么情况下无效?
1、订立的合同是通过欺诈、胁迫手段签订的,并且损害到了国家的利益。2、当事人恶意串通,订立的合同损害了国家、集体或者第三人的利益。3、采用合法形式掩盖非法目的而订立的合同。4、对社会公共利益有所损害的合同。5、合同内容有违反法律和行政法规强制性规定的情况。
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合同事务
合同在什么情况下签订无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。6、格式条款和免责条款。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
哪种情况下签订的合同无效
以下情况下签订的合同无效:(1)违反国家法律、法规和政策的。(2)损害国家、集体利益和他人合法权益的。(3)滥用职权或者采取欺诈、胁迫和其他不正当手段订立的。
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合同事务
什么情况下签订的合同无效
合同无效的情形包括,签合同的当事人没有民事行为能力,当事人是以虚假意思表示签订的合同,合同的内容已经严重违反国家法律规定或公序良俗,合同当事人恶意串通损害他人合法权益,这些合同都不具有法律效力。无效的合同从始至终不发生法律效力。
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合同事务
签订的合同在什么情况下无效
1、合同中任何一方当事人采用了欺诈、威胁等手段,与另一方订立合同,对国家利益有所损害的。2、合同当事人存在恶意串通的情况,对国家、集体或者第三人利益造成了损害的。3、通过一些合同的形式掩盖了非法目的的。4、对社会公共利益有造成损害的。5、订立的合同有违反法律、行政法规中强制性规定的。
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合同事务
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