购房的押金能退吗
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
- 在常见情形之下，购屋所缴纳之保证金理应可予退还，但设若该保证金具备定金之属性，相应情形另当别论。依照相关法律法规，当事人得以约定定金，作为其债权担保形式。在债务履行阶段，定金应当充抵价款或予以收回；若有一方未能依约履行合同项下之义务时，则需依据定金法则进行处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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[律师回复] 对方起诉了，你得积极应诉。看抵押合同具体约定，尽量与对方协商能否延期或调整利息等，若判决不利，可能会面临车辆被处置。
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