购房认筹金是否可以退
最新修订 | 2024-09-15
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- 律师解析
- 关于房地产开发项目中的房屋认筹是否可退的问题，我们可以明确，认筹金并非定金的性质。在尚未签署相关文书且认筹程序亦未产生实质约束力的情况下，认筹协议并不具备法定效力。在实际购房过程中，认筹金实质上是购房者支付给开发商作为表达购房意愿的诚意保证金。因此，只要您在认筹时，与开发商达成了明确的协议，约定若无法选购到满意的房屋，则后续开发商应无条件全额退还该笔认筹金。由此可见，认筹金是完全符合退还条件的。然而，尽管认筹金具有可退性，但您仍需审慎对待订购及签署正式买卖合同环节，避免可能侵犯自身合法权益的条款存在。值得注意的是，认筹活动实际上是房地产开发商在未获相应"预售许可证"前所采取的违法营销手段，已被国家相关部门明文禁制。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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签了认购书怎么退认筹金认筹金是开发商在销售之前让购房者缴纳的“诚意金”。诚意金是可以退还的。诚意金也叫意向金，是双方在签订正式合同前，买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见，该诚意金并不具有担保的性质。
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如何退购房认筹金请您填写退款申请表格，并附上身份证明、认购协议、收款收据及银行刷卡凭证等材料副本。提交后请耐心等待开发商审核。期间请妥善保管相关文件，以备核查。请注意，“认筹”是开发商调控房价的手段，旨在通过控制房源和营造紧张氛围，促使购房者快速决策，进而推高房价。
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购房认筹金可以退吗购房认筹款不等同于定金，消费者可撤回申请并收回款项。 若协议中将认筹款定义为订金，则退款需遵循退订金条款。 因消费者原因导致合同无法执行，认筹款不退；因开发商或不可抗力导致，认筹款可退。
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购房认筹金是否可以退房屋认筹金非定金性质，无法定约束力。若未签正式协议且有明确退款约定，购房者未选购到满意房屋时，开发商应全额退还认筹金。认筹金可退，但仍需谨慎签订后续合同，防侵权条款。认筹行为是开发商在未取得预售许可证前提下的违规营销手段，已被禁止。
二手房纠纷
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购房认筹金如何退填写退款申请时，请提供身份证明、认购凭证、发票及消费单据复印件，按序整理附于申请内。开发商审核确认符合条件后签字盖章，购房者方可领取退款。注意，“认筹”虽被宣传为控房价策略，实则易被开发商利用制造房源紧张假象，推高房价。
二手房纠纷
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如何退购房认筹金请您填写退款申请表格，并附上身份证明、认购协议、收款收据及银行刷卡凭证等材料副本。提交后请耐心等待开发商审核。期间请妥善保管相关文件，以备核查。请注意，“认筹”是开发商调控房价的手段，旨在通过控制房源和营造紧张氛围，促使购房者快速决策，进而推高房价。
二手房纠纷
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购房认筹金是否可以退
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购房认筹金是否可以退
房屋认筹金非定金性质，无法定约束力。若未签正式协议且有明确退款约定，购房者未选购到满意房屋时，开发商应全额退还认筹金。认筹金可退，但仍需谨慎签订后续合同，防侵权条款。认筹行为是开发商在未取得预售许可证前提下的违规营销手段，已被禁止。
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房产纠纷
行人醉酒对责任认定有何影响？
[律师回复] 行人醉酒对责任认定有一定影响。根据《道路交通安全法》规定，机动车与行人发生交通事故，机动车一方原则上承担赔偿责任。但如果行人违反交通规则，如醉酒后横穿马路等，会根据其过错程度适当减轻机动车方的责任。具体责任划分需由交警部门根据事故情况依法确定。
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诈骗罪认罚认罪已经签了.建议实形10个月从犯.积极配合公安机关逮捕嫌疑犯积极退赔退赃态度诚恳自首.能不能判监外执行
[律师回复] 根据法律规定，诈骗罪罪犯能否监外执行，关键在于是否满足法定条件。通常，患有重病需保外就医、孕妇或哺乳期女性、生活不能自理且不危害社会者，可考虑监外执行。但监外执行有严格的审批和监管程序，必须重视。所以，即使认罪认罚、积极配合、退赔退赃，是否能够监外执行还需根据具体情况和法律规定来判断。
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如何退购房认筹金
请您填写退款申请表格，并附上身份证明、认购协议、收款收据及银行刷卡凭证等材料副本。提交后请耐心等待开发商审核。期间请妥善保管相关文件，以备核查。请注意，“认筹”是开发商调控房价的手段，旨在通过控制房源和营造紧张氛围，促使购房者快速决策，进而推高房价。
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房产纠纷您好，就是我10的(女)，对方是08(男)的，我们是在游戏上认识的，然后他加我微信，说处对象，我就答应了，然后聊着聊着，他就让我给他转钱，然后我就(很傻)给他转了很多次红包，最后分手了，我想问，可以把钱要回来吗？
[律师回复] 如果转账是出于结婚目的，且金额较大，可视为附条件赠与。分手后，赠与合同条件未成就，可以要求返还。建议保留转账记录和相关证据，通过法律途径解决。
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快速解决“损害赔偿”问题
购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
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我的特殊工种11月份报上去我是职工有单位没认定视同工龄怎么办
[律师回复] 遇到单位未认定视同工龄的情况，首先应联系单位人力资源部门，要求按照规定程序提交档案资料进行审核。如果单位不予配合，可以向当地劳动保障部门申诉，要求其履行审核职责。同时，确保个人档案完整，包括工作记录、职业健康检查记录等，这些都是认定工龄的重要依据。如果档案资料不完整，可以提供其他证明材料，如工资条、同事证言等，以辅助证明特殊工种工作年限。
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离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
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购房认筹金如何退
填写退款申请时，请提供身份证明、认购凭证、发票及消费单据复印件，按序整理附于申请内。开发商审核确认符合条件后签字盖章，购房者方可领取退款。注意，“认筹”虽被宣传为控房价策略，实则易被开发商利用制造房源紧张假象，推高房价。
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房产纠纷
倒卖购物礼品卡算非法经营吗
[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。
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想了解，足疗店，技师和客人承认有擦边球服务，请问老板不认罪，会不会被判刑？一般怎么解决
[律师回复] 足疗店若涉及擦边球服务，老板即使不认罪，也可能因组织或容留卖淫罪被追究刑事责任。首先，应立即停止违法行为，并主动向公安机关说明情况。其他，收集证据，如监控录像、账本等，以证明老板未参与或知情。最后，积极配合调查，必要时寻求专业法律援助。
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什么是医保统筹，想了解医保统筹的缴费标准是多少？
[律师回复] 医保统筹是指基本医疗保险基金在一定区域内统一管理和使用，以分散风险、提高基金使用效率。2024年居民医保筹资标准中，财政补助和个人缴费标准分别为每人每年不低于670元和400元。这意味着个人缴费部分，即医保统筹的缴费标准是每人每年至少400元。
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购房认筹金怎么退
请按步骤填写退款申请并附带身份证明、认购单据、收据及刷卡记录等材料，经开发商审核签字后领取退款。应注意，“认筹”实为开发商操控市场价格手段，通过掌控房源和制造热销氛围刺激购房者，间接推高房价。
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房产纠纷事故认定书。我全责，我这边主张走保险。对方不愿意，愿意让我快速修车，并且提出了一些要求，让我给他一辆代步工具，请问，合法吗？
[律师回复] 在交通事故中，如果您全责并且主张走保险，对方有权选择是否接受保险赔偿。如果对方要求您提供代步工具，这属于合理要求，因为对方车辆在修理期间无法使用。您可以与对方协商，提供合理的替代交通工具，或者支付相应的交通费用。这样的安排符合《民法典》关于损害赔偿的原则。
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快速解决“交通事故”问题
如果学校出现打架事件拖了两个月，现在确认为二级轻伤
[律师回复] 打架事件如果造成二级轻伤，施暴者可能构成故意伤害罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。同时，需承担受害者的医疗费、误工费等赔偿责任。学校作为教育机构，未尽到管理职责时，也应承担相应责任。建议立即报警处理，并及时收集证据，包括医疗诊断、伤情鉴定等，以便后续法律程序。
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交通事故责任认定书复议时间是多久，想了解：复议期间如何申请延期？
[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。
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你好，有工伤理赔问题需要咨询，补充：工伤认定和赔偿标准及具体流程
[律师回复] 处理工伤理赔，首先得认定工伤，单位应在事故发生30日内提出申请，未申请的，职工或家属可在一年内提出。认定后，根据伤残等级确定赔偿，十级伤残可从工伤保险基金获得7个月工资的一次性伤残补助金。赔偿还包括医疗费、停工留薪期工资等，具体数额根据本人工资和地方规定确定。流程大致为工伤认定、劳动能力鉴定、确定赔偿数额和索赔。如果单位未缴工伤保险，则所有赔偿由单位承担。
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购房付了认筹金怎么退
退款申请需附身份证件、认购协议和支付凭证复印件，开发商审核批准后可退款。开发商常借"认筹"控制房源分配，制造热销假象，促使买家尽快决策购房，以提高房价。
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房产纠纷请问别人借钱不还，开始的时候一直说还承认借款，约定好利息，后来就不愿意还款，能不能算是诈骗
[律师回复] 借款不还是否构成诈骗，需要综合考虑借款人的主观意图、借款时的偿还能力以及借款的使用情况。如果借款人在借款时就没有还款的意图，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取借款，且拒不归还，可能构成诈骗罪。面对这种情况，首先尝试协商解决，保留好借款证据，如协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求偿还借款本金及利息，并可申请强制执行。
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快速解决“债权债务”问题
你好黄律师，我们是在外面打工认识的现在同居6年了
[律师回复] 同居关系在法律上不受保护，若涉及财产分割或子女抚养问题，法院会受理。建议补办结婚登记以获得法律保护，或签订同居协议明确双方权利义务。
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